摘要：根據(jù)萬(wàn)達(dá)酒店公告顯示，萬(wàn)達(dá)酒店暫定以63億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)文旅的全部股權(quán)，該公司主要從事主題公園設(shè)計(jì)、建造及營(yíng)運(yùn)管理業(yè)務(wù)。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)酒店暫定以現(xiàn)金7.5億元從萬(wàn)達(dá)商業(yè)手中收購(gòu)萬(wàn)達(dá)酒店管理（香港）有限公司的全部股權(quán)。萬(wàn)達(dá)官方還特意明確了萬(wàn)達(dá)酒店已是萬(wàn)達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)唯一上市平臺(tái)的戰(zhàn)略地位。

    輕資產(chǎn)注入香港上市公司

       在賣賣賣之后，萬(wàn)達(dá)又開(kāi)啟了針對(duì)輕資產(chǎn)的重組。周三晚間，在香港上市的萬(wàn)達(dá)酒店連夜發(fā)布公告顯示，將暫定收購(gòu)萬(wàn)達(dá)文化旅游創(chuàng)意集團(tuán)有限公司（萬(wàn)達(dá)文旅）、萬(wàn)達(dá)酒店管理（香港）有限公司的全部股權(quán)。受此消息影響，昨日萬(wàn)達(dá)酒店股價(jià)漲幅一度高達(dá)38.79%。

       公告還顯示，萬(wàn)達(dá)酒店將萬(wàn)達(dá)置業(yè)投資在桂林項(xiàng)目51%的股權(quán)、萬(wàn)達(dá)國(guó)際地產(chǎn)投資位于倫敦項(xiàng)目60%的股權(quán)、萬(wàn)達(dá)美洲地產(chǎn)投資公司位于芝加哥項(xiàng)目60%的股權(quán)以及萬(wàn)達(dá)澳洲地產(chǎn)投資公司位于悉尼黃金海岸項(xiàng)目60%的股權(quán)全部出售給萬(wàn)達(dá)商業(yè)。

       “從萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展自身的業(yè)務(wù)來(lái)看，其對(duì)于海外高端酒店業(yè)務(wù)等有較好的發(fā)展。此類業(yè)務(wù)進(jìn)行重組以后，對(duì)于萬(wàn)達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有兩個(gè)積極作用。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，萬(wàn)達(dá)明確了將作為萬(wàn)達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)唯一上市平臺(tái)的戰(zhàn)略地位，所以帶有很強(qiáng)的資本運(yùn)作的導(dǎo)向，對(duì)于萬(wàn)達(dá)文旅后續(xù)積極融資和擴(kuò)大國(guó)際化發(fā)展戰(zhàn)略有積極的作用。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)會(huì)不斷導(dǎo)入文旅、商旅等資源，對(duì)于萬(wàn)達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將發(fā)揮較大的資源補(bǔ)充的作用。

       實(shí)際上，近年來(lái)萬(wàn)達(dá)一直都在走輕資產(chǎn)化道路。7月份，王健林將萬(wàn)達(dá)旗下77家酒店和13個(gè)文旅項(xiàng)目打包賣給了融創(chuàng)中國(guó)和富力地產(chǎn)時(shí)表示，此舉便是為了萬(wàn)達(dá)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)化。不過(guò)，將萬(wàn)達(dá)商業(yè)的輕資產(chǎn)注入萬(wàn)達(dá)酒店，業(yè)界普遍質(zhì)疑，這樣的交易是否意味著萬(wàn)達(dá)商業(yè)回歸A股計(jì)劃已經(jīng)生變？

       嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)如此決策，反而充分體現(xiàn)了萬(wàn)達(dá)商業(yè)回歸A股的決心，背后的各類資源正加快整合，這也有助于梳理業(yè)務(wù)條線，對(duì)于萬(wàn)達(dá)加快回歸A股有積極作用。嚴(yán)躍進(jìn)表示，對(duì)于文旅板塊來(lái)說(shuō)，憑借萬(wàn)達(dá)酒店的平臺(tái)地位，會(huì)加快進(jìn)行上市；而對(duì)于一些重資產(chǎn)的酒店和地產(chǎn)業(yè)務(wù)會(huì)拋售，目的或在于改善財(cái)務(wù)狀況和提高現(xiàn)金流的穩(wěn)健性。