摘要：在國際融資環(huán)境趨緊的背景下，恒大發(fā)債規(guī)模遠超市場預期，這不僅有利于企業(yè)自身債務結構的調整，同時大額外匯也通過恒大進入國內，助推國內實體經(jīng)濟發(fā)展，這也與恒大一貫“借助外資擴張、業(yè)務聚焦國內”的發(fā)展戰(zhàn)略相。

      6月22日，中國恒大發(fā)布公告稱，其已成功發(fā)行38億美元債券，再加上要約交換28.24億美元債券，合計發(fā)債66.24億美元。據(jù)相關媒體了解，該規(guī)模創(chuàng)下中國企業(yè)發(fā)債規(guī)模的最高紀錄。

      分析認為，在國際融資環(huán)境趨緊的背景下，恒大發(fā)債規(guī)模遠超市場預期，這不僅有利于企業(yè)自身債務結構的調整，同時大額外匯也通過恒大進入國內，助推國內實體經(jīng)濟發(fā)展，這也與恒大一貫“借助外資擴張、業(yè)務聚焦國內”的發(fā)展戰(zhàn)略相一致。

      資料顯示，恒大成立于1996年，2009年在香港上市。據(jù)相關媒體統(tǒng)計，從2006年首次進行境外融資開始，恒大已先后通過發(fā)行債券、IPO、配股及境外銀行貸款等方式，合計募集境外資金約373億美元，折合人民幣2546億元。

      “與其他房企不同的是，恒大吸引的巨量外資全部用于國內建設，并沒有在其他國家，客觀上推動了國內城鎮(zhèn)化建設和經(jīng)濟發(fā)展。”一位行業(yè)分析師表示。

      聚焦國內，讓恒大取得了驚人的發(fā)展速度。據(jù)歷年年報顯示，從2006年引進外資首年對比來看，發(fā)展指標10年間呈現(xiàn)出150-220倍的增長，銷售額從17億增長至3734億，增長220倍，項目數(shù)量從21個增長到600多個，增長約30倍。

      進入2017年，恒大發(fā)展速度有增無減。前五月銷售額已達1829.7億。盡管今年房地產(chǎn)調控趨緊，花旗等多家國際機構仍對恒大的長期發(fā)展表示看好，并預測其年內銷售額將達5000億規(guī)模。

      而通過此次發(fā)債，恒大同時優(yōu)化了財務結構，為公司下一步擴張奠定基礎。公告顯示，此次債券分為四年期、六年期和八年期，利率低至6.25%，較此前的融資成本大幅下調�！昂愦笸ㄟ^長債取代短債，用低息債取代高息債，有效降低償債壓力和融資成本，優(yōu)化其債務結構，將促進其更好發(fā)展�！鄙鲜龇治鰩煂ο嚓P媒體表示。

      目前恒大已進入全國240多個城市，項目總數(shù)超700個，是布局最廣的房企。一名市場研究員指出，本次發(fā)債將進一步提升恒大資金實力，有助于加速拓展，從而對當?shù)氐某擎?zhèn)化建設及經(jīng)濟發(fā)展起到更為積極的作用。

      “可以說，恒大利用其在國際市場的影響力，在穩(wěn)健發(fā)展的同時，無形中增加了國家外匯儲備，推動了中國城鎮(zhèn)化建設及經(jīng)濟的發(fā)展，實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟增長的雙贏格局，成為中國企業(yè)利用外資助力中國經(jīng)濟的標桿。”上述研究員表示。