中國樓市現(xiàn)狀：房產(chǎn)存量下降 需求轉(zhuǎn)向小城市
發(fā)布時間：2017-06-21 來源：新浪微博 編輯：張瓊瑤
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摘要：對中國三四線城市的一項調(diào)查發(fā)現(xiàn)，住房存量即待售的房屋，大幅減少，此前住房存量給房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟(jì)都造成了負(fù)擔(dān)。
剛竣工的大樓
相關(guān)分析人士稱，盡管市場共識是近期銷售量減少將最終轉(zhuǎn)變?yōu)閷Ψ康禺a(chǎn)投資的減少，但接下來幾個月在小城市補(bǔ)充的投資可能會抵消這一影響。
“住房存量減少的部分原因是投機(jī)者被從中國最大的房地產(chǎn)市場中擠出去，小城市成為發(fā)展動力的潛力巨大，”該人士分析稱。
2015年，三線及以下城市占全部房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資的56%，隨著政府加大對一二線城市的限制，預(yù)計這一比例還有可能上升。
根據(jù)中國國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，全國住房存量4月同比下降16.2%，是自全球金融危機(jī)以來最大的月度降幅。但在可能沒有被納入官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)的小城市，預(yù)計降幅可能更大。
相關(guān)媒體對中國各地11個三四線城市的調(diào)查中，住房存量4月平均同比減少22.4%。
存量減少正在鼓勵開發(fā)商補(bǔ)充土地。全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積今年前4個月一直同比上漲，這是自2012年以來同期第一次出現(xiàn)這種情況。
