摘要：聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在在大同買房需要先練兩年散打？聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在在大同買房需要連夜排隊(duì)？大同的房子真的如此搶手了嗎？碧水云天·新河灣&御河苑、錦瑞文源、悅城文昌里、星際·榮域……2017大同樓盤如雨后春筍般拔地而起，你確定要加入“搶房大軍”嗎？

       講真：大同房子就是難買

       2017年大同新盤雖多，但是由于大同市政府今年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度大，很多樓盤都因?yàn)樽C件的問(wèn)題沒(méi)有開(kāi)售，而是處于全城咨詢和預(yù)約的階段。五月份，開(kāi)盤樓盤僅有富力悅湖灣和萬(wàn)金街兩大樓盤，雖然均價(jià)都達(dá)到了5500元左右，但仍是開(kāi)售就遭到購(gòu)房者的瘋搶。開(kāi)盤樓盤少，也就意味著大同市場(chǎng)可供選擇和購(gòu)買的房源少，就目前市場(chǎng)上的房源來(lái)看，是無(wú)法滿足購(gòu)房者需求的。“看得見(jiàn)買不著”依然是目前大同購(gòu)房者的常態(tài)。

樓盤開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)

       原因：購(gòu)房者需求大

       新樓盤多，但是買房的人更多。目前，在大同買房的人大致分為這幾類：第一，大同本地購(gòu)房者。這是購(gòu)房者中的主力軍，剛需改善，養(yǎng)老投資，購(gòu)房需求不盡相同，但買房熱情一樣高漲。有網(wǎng)友會(huì)覺(jué)的真的有這么多買房的人嗎？小編想說(shuō)“君不見(jiàn)0352房網(wǎng)千人看房團(tuán)，網(wǎng)友熱情似驕陽(yáng)”，從2017年0352房網(wǎng)舉辦的三場(chǎng)看房團(tuán)就可見(jiàn)一斑。第二，外地購(gòu)房者。大張高鐵、大西高鐵已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，更多的高鐵線路也在籌劃中。幾年后，大同南站將成為方便快捷的交通樞紐，直通我國(guó)的大江南北。再加上“大同藍(lán)”作為大同的又一張名片，也是吸引者外地購(gòu)房者前來(lái)置業(yè)。其中，以北京、太原、豐鎮(zhèn)、河北等地的消費(fèi)者居多，畢竟2019年大張高鐵開(kāi)通后，大同至北京僅需1.5個(gè)小時(shí)。本地購(gòu)房者加上外來(lái)置業(yè)者，如此大的購(gòu)房需求的確是目前的房產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)法滿足的。

       建議：多做選擇多做考慮再下手

       不數(shù)不知道，一數(shù)嚇一跳，原來(lái)2017年純新盤以及加推二期的樓盤有這么多！據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，2017年大同新盤多達(dá)17家，已釋放信息的樓盤中可供購(gòu)買的房源為一萬(wàn)五千余套。小編整理了2017年新盤的基礎(chǔ)信息，購(gòu)房者可做參考。

御東新盤資料整理

市區(qū)新盤資料整理

       從上圖中可以看出，2017年大部分新樓盤都集中在御東新區(qū)，尤其以御東南部居多；市區(qū)則以東信和城北附近為主。從價(jià)格來(lái)看，雖然御東很多樓盤都尚未定價(jià)，但是均價(jià)基本達(dá)到了5000元左右，而相對(duì)的城區(qū)樓盤價(jià)格略低，就像之前網(wǎng)友說(shuō)的，其實(shí)沒(méi)必要將御東神化，買房還是要看個(gè)人的需求和經(jīng)濟(jì)條件，為了買房而降低自己的生活要求其實(shí)是沒(méi)有必要的。從戶型來(lái)看，今年幾乎所有樓盤的戶型都是經(jīng)典兩居90㎡，這意味著購(gòu)房者對(duì)于戶型面積有了一定的要求，之前六、七十的緊湊兩居將逐漸淡出人們的視野；而大平米者140/150/160/170/190/240/380㎡都有，改善型的購(gòu)房者也不在少數(shù)。

       其實(shí)，今年大同新盤是真不少，現(xiàn)在“搶房”只是因?yàn)榇蟛糠謽潜P尚未開(kāi)盤，市場(chǎng)上在售的房源少而已。小編十分贊同“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”觀點(diǎn)，房子的基本屬性就是居住，如果不是現(xiàn)在非要買房不可，不妨多看看，這么多樓盤總有適合你的那一款。還是那句話，買房要根據(jù)自身需求，不要盲目追漲。

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