摘要：2017年3月1日，在大同市首場土地拍賣會上，20家房企爭相競標御東五宗地塊，其中，南環(huán)路南側(cè)2號S2地塊被大同市龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收入囊中，由此，公司開發(fā)的新盤——碧水云天·新河灣便漸漸地進入購房者們的視線中。2017年，碧水云天·新河灣&御河苑以姐妹篇的形式進行雙盤聯(lián)動，更是吸引了眾多購房者的眼球。今天，小編就此帶著問題對這兩個樓盤的項目負責人程大軍進行了專訪。

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碧水云天項目負責人 程大軍

       0352房網(wǎng)小編：大家好，今天我們0352房網(wǎng)人物專訪的主要的人物是負責碧水云天·新河灣和御河苑兩個項目樓盤的負責人程經(jīng)理，您好，程經(jīng)理，先簡單的做一下自我介紹吧。

       程經(jīng)理：大家好！我是碧水云天·新河灣和御河苑兩個項目的銷售負責人，我從事房地產(chǎn)銷售已經(jīng)有13個年頭了，當年接觸房地產(chǎn)銷售開始的第一個項目御河人家，就與御河結(jié)緣了。

       0352房網(wǎng)小編：2017年，大同御東的一些新樓盤非常引人注目，碧水云天·新河灣和御河苑作為新秀，您認為它們的優(yōu)勢與其它樓盤相比，有什么特別之處呢？接下來，請程經(jīng)理為這兩個新盤項目做下具體的介紹。

       程經(jīng)理：今年碧水云天·新河灣和御河苑兩個項目同時出現(xiàn)在消費者視野中，確實讓人刮目相看。其實我們碧水云天系列產(chǎn)品算不上新秀，只是我們開發(fā)商以往做事比較低調(diào)，我們只是從我們的工程進度和產(chǎn)品品質(zhì)讓消費者認識、了解、認可我們的產(chǎn)品，因此我們的銷售宣傳比較少，老業(yè)主口口相傳。今年市場上的新項目確實比較多。我覺得雖然我們的產(chǎn)品很好，但應(yīng)該讓更多的人了解，讓消費者在選擇的時候多一份理性。

       我們碧水云天·新河灣優(yōu)越的地理位置不僅是南環(huán)橋頭的繁華，更是御河邊上稀有的水景房。115米超大樓距堪稱別墅級的陽光享受。小區(qū)內(nèi)景觀綠化率達到50%以上，建筑密度14.23%，這么高的綠化率，這么低的建筑密度，在現(xiàn)有項目中是非常少見的。

       碧水云天·御河苑搶占興云橋和平城橋之間的最佳位置，臨御河、中醫(yī)院，康養(yǎng)福地。周邊學(xué)校眾多，三優(yōu)學(xué)區(qū)，英才輩出。該區(qū)域大同行政中心、大同產(chǎn)權(quán)交易中心、聯(lián)通大數(shù)據(jù)中心已經(jīng)落戶，未來移動公司、工商銀行、郵儲銀行、新華書店等大型單位入駐該區(qū)域。這里是御東未來的CBD。住在御河苑，與精英為鄰，即是一種享受，也是一種榮耀。

       0352房網(wǎng)小編：據(jù)小編了解，在4.22日0352房網(wǎng)舉辦的看房團中，在不到一個小時的時間里，碧水云天·新河灣和御河苑的兩個盤現(xiàn)場做登記的網(wǎng)友就達到了100多組，眾多登記的網(wǎng)友也向小編透露，他們不僅看中的是學(xué)區(qū)，最看好的還是戶型，請問程經(jīng)理，咱們這兩個樓盤在戶型的設(shè)計理念上有什么優(yōu)勢和不同？

       程經(jīng)理：我們的戶型設(shè)計理念其實很簡單，就是順應(yīng)大同的自然氣候條件和人文，注重采光、注重細節(jié)、注重實用。北方的戶型猛地一看，都差不多，但住進去，差別就大了。我們在細節(jié)上為業(yè)主考慮得很周到，小到衛(wèi)生間的管線布置都花費了一番心思。以往有些老業(yè)主提出的一些細節(jié)優(yōu)化，我們在今年的新項目中有所改進。所以戶型雖然很相像，但其實大不同，因為我們很用心。

       0352房網(wǎng)小編：程經(jīng)理，5月15號咱們的御西售樓部正式對外開放，雙沙盤雙項目同時驚艷亮相，這樣的設(shè)計是如何構(gòu)思的？想要給網(wǎng)友們呈現(xiàn)出一種什么樣的感覺呢？

       程經(jīng)理：我們的目的是想讓消費者聚焦我們碧水云天品牌。我們現(xiàn)在的沙盤展示的是新河灣和御河苑，未來在我們碧水云天的版圖上還會規(guī)劃出更優(yōu)秀的項目呈現(xiàn)給消費者。

       0352房網(wǎng)小編：現(xiàn)在，我們想請程經(jīng)理透露一下，咱們這兩個新盤接下來會有哪些動作或者銷售動態(tài)？

       程經(jīng)理：我們的這兩個項目現(xiàn)在已經(jīng)破土動工了�，F(xiàn)在總圖已經(jīng)通過，其他相關(guān)手續(xù)都在積極辦理中。雖然我們資金到位，明年年底前就能實現(xiàn)交房，但為了消費者買的放心，我們準備預(yù)售證下來再出售。現(xiàn)在我們御東售樓部和御西售樓部兩個項目都可以進行意向登記。

       0352房網(wǎng)小編：我們都知道，2017年大同御東新區(qū)的樓市行情非常好，樓盤價格也漲出了一個新高度。作為擁有十幾年房地產(chǎn)經(jīng)驗的程經(jīng)理，您認為這么好的行情是怎么形成的？大同樓市接下來的走勢會如何？

       程經(jīng)理：價格總是與市場供求有著密切的聯(lián)系。前幾年市場上新房源不多，尾房被政府收購，加上2016年年底的貨幣拆遷政策，導(dǎo)致需求累加，購房資金到位，一下子把房價抬了起來。房價的上漲，加上買漲心理的推波助瀾，尤其是御東行政、商務(wù)、交通、娛樂設(shè)施的完善，使御東樓市的價格，像你所說的那樣，漲到了一個新高度。

       我覺得大同市整體房價與同類城市相比不算高，所以有些項目試探性的漲價探高無可非議。但在如今房地產(chǎn)大勢不理想的前提下，雖然大同目前的購買群體以剛需和改善型為主，但缺少大行情的助推，上行空間有限。

       不過房價的高與低，主要看性價比。性價比高的產(chǎn)品價格高也是值得的，如果質(zhì)量得不到保證，后期物業(yè)沒人管，再便宜的房子也不能買。

       0352房網(wǎng)小編：最后，我們想請程經(jīng)理能否給現(xiàn)在的購房者們一些購房建議？

       程經(jīng)理：買房子是一輩子的大事，不要光看說的怎么樣，要看做的怎么樣。建議大家買房要理性，開發(fā)商的實力、消費者的口碑、后期的物業(yè)管理都很重要。希望大家都能選到一套稱心如意的好房，安居樂業(yè)！

       關(guān)于樓市，程經(jīng)理有著自己獨特的判斷和觀點，她站在老百姓的角度提醒即將購房的年輕人，要量力而行。對于小編的諸多提問，程經(jīng)理最后留下一句很實在的話，那就是文字廣告寫的再多也沒用，因為好房子自己會說話。

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