10年、20年、30年 在大同房貸多少年最劃算？
發(fā)布時(shí)間：2017-05-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：郭瑞瑞
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摘要：買房作為人生中的一件大事，可謂是煞費(fèi)苦心。一次性付款還好，以后少去了還貸的壓力，但是又有多少土豪呢？更多的還是像小編一樣要苦逼還貸款的房奴，10年、20年、30年，看似很簡單的幾個(gè)數(shù)字，實(shí)則關(guān)系到購房者的購房成本和生活質(zhì)量？那么，在大同，房貸多少年最劃算呢？
今天，小編就以大同買房為例，來算一算房貸多少年最為劃算。首先，從0352房網(wǎng)大同房價(jià)走勢圖上可以看出，2017年4月商品房均價(jià)為4789元/㎡。在大同目前還是剛需客戶為主，小編就以4789元/㎡的均價(jià)，購買100㎡的房子，來計(jì)算三種貸款年限哪種更合算，看看你更合適哪種貸款年限？
大同房價(jià)走勢圖
從下圖中可以看出，貸款年限不同，區(qū)別在于月均還款的數(shù)額、支付利息數(shù)額及還款總額。
三種貸款年限
10年貸款年限，支付利息最少，還款總額最少，但是月均還款數(shù)額達(dá)到3539.27元。短期年限適用于收入穩(wěn)定且比較高的購房者，貸款時(shí)間短利息少，相對劃算，但是會過得比較累比較辛苦。
20年貸款年限是大部分購房者愿意選擇的貸款方式，利息和還款總額都比較合理，并且月均還款數(shù)額為2193.89元，對于普通購房者來說是可以接受的范圍。20年的貸款年限，適用于普通上班族的購房者，支付利息總額相對合理，并且自己的生活水準(zhǔn)不會受到影響。
30年貸款年限，支付利息最多，還款總額最多，但是月均還款數(shù)額僅1779.16元。選擇30年，雖然月均還款數(shù)額少，但是支付的305265.87的利息在大同都可以在購買一套小平米的住宅。30年的貸款年限適用于收入不穩(wěn)定或是低收入的人群，在經(jīng)濟(jì)有限的前提下貸款年限拉長則比較劃算。
看完不同貸款年限的付款，小編只想說，貸款買房的人傷不起呀！以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。但是不管怎樣，買房也好，貸款也罷，都一定要根據(jù)自己的需求來，不要因?yàn)橐惶追孔佣鬃×俗约旱囊簧?/p>
附貸款小貼士：
1、個(gè)人住房貸款最長期限為30年；
2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
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