摘要：回看2016年的大同樓市，房子可謂“尾房連連”。在庫存嚴(yán)重不足的情況下，購房者的購買熱情卻謎之一樣地不斷上漲。2017年大同樓市依然堅挺，老百姓到底該不該買房子？

       大同樓市庫存不多是出現(xiàn)“開盤即空”情形的主要原因，也是大同樓市房屋均價一直居高不下的重要原因。

       通過對2016年1月份至2017年3月份大同在售樓盤價格的統(tǒng)計，從0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價走勢可以看出，除樓市淡季外，大同在售商品房均價呈明顯的上升趨勢，最高環(huán)比每平米上漲177元。而在樓市淡季，房屋均價也在4700元/㎡上下浮動。

大同樓市近期房屋均價走勢圖

       與大同在售商品房均價齊頭并進的還有購房者的購買熱情。如3月11日，大同富力·悅湖灣開盤，據(jù)悉，在不到2個小時的時間里，房源就已售罄；而4月8日加推6#、7#雙湖美宅時也是“房源售罄，狂銷2.5億”，可見，大同購房者的需求之大。

富力·悅湖灣開盤實景

       小編認(rèn)為，大同購房者需求旺盛但新增供應(yīng)量并不算多，同時，高地價仍支撐目前房價水平，價格將呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的趨勢。在如此形勢下，老百姓到底該不該買房子？

       對于這個問題，市房協(xié)秘書長劉俊杰表示，購房者應(yīng)“根據(jù)自身的實際需求買房子”，房價的漲跌可以作為決定購買時機的參考因素，“不必盲目跟漲，也不用一直等著房價下降”，有需求就買上。如果說自己的經(jīng)濟條件還不錯，也可以適當(dāng)?shù)剡M行房產(chǎn)投資，畢竟地段好、品牌好的房子會很受大家歡迎。

劉俊杰接受0352房網(wǎng)采訪

       而且不管房價變化幾何，擺在眼前的事實就是房價居高不下，并且也看不到短期內(nèi)大降的跡象和希望。對于購房者而言，只需想明白三個問題，就可以不用為購房問題頭痛了。 

       第一，弄清自己的居住需求，看是否有解決之道，然后再決定是否購房。

       無論是剛需型還是改善型購房，購房的目的就是用來自住，因而購房者要認(rèn)真考慮自己的居住需求。若是當(dāng)下及接下來幾年的居住需求突出，置業(yè)問題可謂迫在眉睫。

       第二，盤算手中的資金能力，根據(jù)需求制定合理的置業(yè)預(yù)算和規(guī)劃。

       買房是個經(jīng)濟活，沒有錢自然一切免談。在準(zhǔn)備買房之前，對手頭的資金能力應(yīng)該做一個合理的評估，除去日常生活和預(yù)期投資所需的之外，剩余的流動性資金自然可以作為購房資金動用。

       第三，淘高性價比的房子，別過度透支經(jīng)濟能力。

       雖然房價整體虛高，但是因為對未來房地產(chǎn)市場預(yù)期判斷的不一致，市場上也會經(jīng)常流出一些性價比較高的房子。想要淘到性價比較高的房子，不僅需要耐心，更需要技巧、時機還有運氣。在確定了購買區(qū)域和理想價位后，就要多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息。

買房很糾結(jié)配圖

       房子，只是為人生服務(wù)的產(chǎn)品。別管房價高不高，先看看自己需不需要，能不能買得起，如果既需要，又買得起的話，那就好好花點心思去淘房，這樣才有實際意義。

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