房屋產(chǎn)權到期該咋辦？省國土資源廳說這樣做
發(fā)布時間：2017-04-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：于洪碩
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摘要：據(jù)山西省國土資源廳消息，山西省近日下發(fā)的《關于解決當前不動產(chǎn)統(tǒng)一登記若干問題的操作規(guī)范》已明確提出，住宅建設用地使用權期間屆滿的，不需要提出續(xù)期申請，也不收取費用，可正常辦理交易和登記手續(xù)。
房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40年、50年或70年不等。
土地使用權年限不等
2017年3月15日，李克強總理在記者會上表示，房屋70年產(chǎn)權到期后可續(xù)期，不影響交易。而山西省近日下發(fā)的《關于解決當前不動產(chǎn)統(tǒng)一登記若干問題的操作規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）已明確了土地出讓年限到期登記問題的解決辦法。
《規(guī)范》規(guī)定：對少數(shù)住宅建設用地使用權期限屆滿的，可參照《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數(shù)住宅建設用地使用權到期問題的復函》（國土資廳函[2016]1712號）辦理，不需要提出續(xù)期申請，也不收取費用，可正常辦理交易和登記手續(xù)。涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數(shù)住宅建設用地使用權到期問題的復函》（國土資廳函[2016]1712號）辦理相關手續(xù)”。
土地出讓年限到期登記漫畫
據(jù)小編了解，《規(guī)范》按照問題種類，分為房屋已登記土地未登記、土地已登記房屋未登記、房地登記信息不一致等10個專題，將問題處理的適用情形、處置方法、辦理要點等進行了細化和規(guī)范，以滿足各地不動產(chǎn)登記機構解決當前棘手問題的實際需要。
《規(guī)范》的正式印發(fā)執(zhí)行，能有效化解當前各級不動產(chǎn)登記工作中的壓力和矛盾，對推進政府機構簡政放權、保護企業(yè)和群眾合法權益具有重要意義。
