摘要：都說御東房價要漲，可問及為什么大家覺得房價會漲，沒幾個人能詳細(xì)說明，下面我整理幾個大家都能看的見理解的了的原因，分享之，一方面是為大家購房做個參考，另一方面“鄙視”一下那些準(zhǔn)備購房又比較“裝13”的購房者。

       本文基本上沒有什么通脹、貨幣、經(jīng)濟(jì)等一般人不懂的因素，基本上是最淺顯最通俗的話了。

       御東房價必漲原因一：地價TMD漲了

317萬/畝地王資料圖

       關(guān)注房子的近期可能被地價漲了的消息刷屏了，確實，2017年政府新出的御東宗地價格漲幅不小，更有317萬/畝的地王出現(xiàn)，整體價格都在200萬/畝以上。再簡單一點(diǎn)，2016年御東的地價多數(shù)在200萬/畝以內(nèi)，今年整體價格提升了一個檔次，地價上去了，房價能下來嗎？

       御東房價必漲原因二：置業(yè)顧問工資漲了

       可能有人會問，置業(yè)顧問工資漲了也不多啊，和房價影響不大吧。確實一個賣房的工資漲了能影響到房價嗎?但我說的置業(yè)顧問工資漲是一方面，對應(yīng)著的是整個房地產(chǎn)從業(yè)者的工資普遍上漲，如果您身邊有房地產(chǎn)從業(yè)者，可以問下，藍(lán)翔技校的畢業(yè)生今年在工地是不是特別吃香呢？不僅僅是工資，很多建筑原材料也在漲價。

建筑原材料上漲漫畫圖

       御東房價必漲原因三：那幫兔崽子回來了

       今年公司招聘發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象，很多求職者的簡歷上都是在北京某公司或者天津某公司，與很多人聊天也明顯的發(fā)現(xiàn)了現(xiàn)在年輕人出現(xiàn)了回流潮，曾經(jīng)夢想仗劍走天涯的諸位從一二線城市回到了家鄉(xiāng)（原因多為一二線城市生存壓力大房價高），重新開始工作，然后就是買房結(jié)婚，現(xiàn)在雖有苗頭但不是很多，但是0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測越來越多的北京號、天津號電話咨詢項目信息，也側(cè)面印證了回流大軍的購買力。

       御東房價必漲原因四：萬達(dá)萬金傻傻分不清

萬達(dá)廣場效果圖

       背靠大樹好乘涼，萬金街項目宣傳著萬達(dá)旁，模糊萬達(dá)萬金概念，更多樓盤宣傳著萬達(dá)南、萬達(dá)旁等等，都盼著萬達(dá)這條大粗腿快快起來，而今萬達(dá)初步招商開始，預(yù)計國慶運(yùn)營，萬達(dá)的大腿開發(fā)商都抱，況乎我的小老百姓。

       御東房價必漲原因五：公交車上的龜孫子希望漲價

       公交理論認(rèn)為在公交車上站著的人不希望下一站車會停，翻譯一下就是買了房子的人希望房價高高的，這樣別人才會覺得他們有眼光。記住，有房子的人是不希望房價降的，所以別指望政府出面調(diào)控房價，畢竟有房子的比沒有房子的人多。

       御東房價必漲原因六：周邊的一些縣城窮死了

       去過大同幾個縣，大街上人相對不多，而且均是四五十歲的人群，那么年輕人哪里去了？來市里了。來市里干嘛了？買房定居了唄，縣里房價三千大幾，來了御東一看，四千多不到五千勉強(qiáng)接受�？h里的適齡人口都來了大同，可不會影響縣域經(jīng)濟(jì)。

       御東房價必漲原因七：專家說房價要降

       兩會開完了，各種房地產(chǎn)政策相繼提上日程并準(zhǔn)備落地，各種專家出來鼓吹房價要降了。降你妹，等專家什么時候說房價要大漲了可能房價才真會降，每一個買了房或者準(zhǔn)備買房的人最應(yīng)該感謝的就是勸你買房的置業(yè)顧問，只有他們不停地告訴你實話：房價要漲了或者說對不起，我們真的沒房了。

       御東房價必漲原因八：老百姓手里錢多了

       可能說這話要被噴，但是想想E租寶騙了多少大同人，想想當(dāng)年溫州商貿(mào)城吸引了多少客戶投資，你能說手里沒有余錢嗎？哪個小區(qū)樓下沒幾個銀行或者ATM機(jī)，生活好了，吃穿都滿足了，手里的錢干什么去？投資商鋪已經(jīng)證明不明智了，那么好吧，住宅穩(wěn)妥，于是乎首付十幾萬買個住宅放著等升值吧。其實個人很討厭這一部分人，但是人家也沒有做錯啊。市區(qū)基本沒什么房了，御東環(huán)境不錯，來一套。

       御東房價必漲原因九：同事怎么都買車了

       N久以前一直覺得車是奢侈品，可突然的一天發(fā)現(xiàn)小區(qū)里車停不下來，單位門前車位緊張了，這才發(fā)現(xiàn)身邊的車越來越多了，都開車上下班了，誰還在乎家稍微距離單位遠(yuǎn)點(diǎn)？看看每天上下班南環(huán)橋堵車的狀態(tài)，堪比我大北京，有了車了，御東買房也就解決了交通難題，何況偉大的政府不停地增加基礎(chǔ)建設(shè)，去年通車的北環(huán)橋，預(yù)計今年通車的開源橋，公交線路的不斷增加，順便可以提一下高鐵站和飛機(jī)場。

       御東房價必漲原因十：房子沒了

房源售罄資料圖

       買的買的發(fā)現(xiàn)御東房沒了？不是百盤爭鳴嗎？盤呢？售罄？還剩下幾套？頂層4800元/㎡，現(xiàn)房呢？我要即買即裝修即入住。好吧，即買即住已經(jīng)成了夢想，準(zhǔn)備買房的各位還是主動動彈動彈到御東樓盤看看吧，現(xiàn)在正在蓋得房子都已經(jīng)有了主人，你準(zhǔn)備買的房子也許正在挖坑，這就是現(xiàn)實，你不買？后面還有N多人等著，房少了購買者增加了，不漲價才怪。

       可能有些話看上去有些糙，但是話糙理不糙，真心希望購房者能買到合適的房子，不要等又一輪漲價過后，才后悔沒有在御東及時買房，錯過了良機(jī)。種樹最佳的時間是什么時候：二十年前或者是現(xiàn)在，那么買房最佳的時間是什么時候？二十年前和現(xiàn)在。

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