摘要：據(jù)報(bào)道，近日央行加急下發(fā)《做好信貸政策工作的意見》一文，其中對(duì)于房貸政策，文件明確要求：人民銀行各分支機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行窗口指導(dǎo)，督促其優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，合理控制房貸比和增速。

       報(bào)道稱，具體內(nèi)容包括：央行各分支機(jī)構(gòu)要將住房信貸政策作為調(diào)控房地產(chǎn)一攬子政策的組成部分，合理搭配使用最低首付比例、貸款利率優(yōu)惠幅度和最長(zhǎng)貸跨年限等住房信貸政策，嚴(yán)格按照相關(guān)程序及時(shí)對(duì)轄區(qū)內(nèi)住房信貸政策做出適度調(diào)整。

       另外，加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行的窗口指導(dǎo)，敦促其優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)、合理控制房貸比重和增速，做好房貸資源投放的區(qū)域分布，支持三四線城市去庫(kù)存，有效防控信貸風(fēng)險(xiǎn)，積極會(huì)同當(dāng)?shù)劂y監(jiān)部分，將差別化住房信貸政策嚴(yán)格落實(shí)。

       今日稍早前，Wind援引媒體也表示，央行日前下發(fā)今年信貸工作意見，要求將住房信貸政策作為調(diào)控房地產(chǎn)一攬子政策的組成部分，合理搭配使用最低首付比例、貸款利率優(yōu)惠幅度和最長(zhǎng)貸跨年限等住房信貸政策，嚴(yán)格按照相關(guān)程序及時(shí)對(duì)轄區(qū)內(nèi)住房信貸政策做出適度調(diào)整。

       近日房?jī)r(jià)又有上漲之勢(shì)。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，2月，一二線城市新房價(jià)格漲幅有所回升，三線城市繼續(xù)保持較高增速。值得指出的是，一線城市二手房價(jià)格漲幅較大。房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量也有明顯增加。全國(guó)70個(gè)大中城市中，2月56座城市新建商品住宅環(huán)比上漲，1月為45座。

       為防止樓市過(guò)熱，近日多個(gè)重點(diǎn)三線城市紛紛啟動(dòng)限購(gòu)限貸措施，與此同時(shí)，多個(gè)熱點(diǎn)二線也紛紛升級(jí)了此前的限購(gòu)限貸措施，調(diào)控力度加大。據(jù)整理，自2月28日以來(lái)，已經(jīng)至少17個(gè)城市啟動(dòng)或者升級(jí)了限購(gòu)限貸措施。

       在上周五周六，短短兩日內(nèi)，已有五城推出限購(gòu)。北京、廣州、鄭州、石家莊、長(zhǎng)沙均在上周升級(jí)了限購(gòu)措施。北京實(shí)施認(rèn)房又認(rèn)貸，二套房首付比例提至60%，廣州市實(shí)施單身限購(gòu)一套，非本市戶籍家庭社保延長(zhǎng)了2年。鄭州宣布補(bǔ)繳社保不再有效。石家莊規(guī)定，非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套房。

       央媒經(jīng)參頭版此前評(píng)論稱，大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，防止社會(huì)資金“脫實(shí)入虛”，需要擰緊資產(chǎn)炒作閥門，關(guān)鍵在于控制熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)。

       其提到，先要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有限購(gòu)政策；完善差別化個(gè)人住房信貸政策，還可考慮對(duì)購(gòu)房區(qū)域、住房類型、交易價(jià)格實(shí)施差別化政策；加快熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)稅試點(diǎn)；適當(dāng)增加供應(yīng)，加大衛(wèi)星城建設(shè)。