全國商業(yè)地產(chǎn)市場成交2090億元 再創(chuàng)歷史新高
發(fā)布時(shí)間：2017-01-28 來源：民營經(jīng)濟(jì)報(bào) 編輯：郎蕓
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摘要：2016年全年，中國商業(yè)地產(chǎn)市場成交量達(dá)到2090億元，同比飆升52%，再創(chuàng)歷史新高。仲量聯(lián)行上海及華東區(qū)投資部總監(jiān)邵律表示，國內(nèi)投資者在中國商業(yè)地產(chǎn)市場總成交量中的比重占86%以上，高于過去幾年的75%左右。
仲量聯(lián)行最新發(fā)布的2016年中國商業(yè)地產(chǎn)投資市場年度報(bào)告披露，2016年上半年市場表現(xiàn)平平，年底前開始復(fù)蘇，第四季度成交量達(dá)到910億元，環(huán)比增長45%，同比上漲36%。邵律稱：“這一龐大的交易量主要得益于國內(nèi)買家的支撐，他們除了積極進(jìn)軍海外市場外，在上海和北京等主要內(nèi)地市場也非�；钴S�！�
資產(chǎn)類別方面，2016年辦公樓繼續(xù)在中國投資市場上占據(jù)主導(dǎo)地位，累計(jì)成交量達(dá)到1140億元，同比上漲21%，占全年地產(chǎn)市場總成交量的55%。零售地產(chǎn)是第二大最受追捧的資產(chǎn)類別，累計(jì)成交量410億元，同比飆升70%。值得關(guān)注的是，在線上和電商銷售強(qiáng)勁的帶動下，工業(yè)地產(chǎn)和倉儲空間需求增長迅猛，此類資產(chǎn)累計(jì)成交量達(dá)到180億元，同比上漲了10倍。
上海仍是中國2016年地產(chǎn)投資的首選目的地�！叭腥昀塾�(jì)成交量達(dá)1000億元，占中國總投資的48%�！鄙勐杀硎�。北京屈居第二，占比16%；深圳位居第三，占比10%。
2016年第四季度，上海市場出現(xiàn)有史以來最大的單筆資產(chǎn)交易。亞騰資產(chǎn)管理公司和內(nèi)地保險(xiǎn)公司中國人壽以200億合資收購了世紀(jì)匯，該交易也創(chuàng)下上海單一資產(chǎn)交易額的歷史記錄。
在辦公樓市場，2016年第二大交易是中國金茂以53億向中國國家開發(fā)投資公司出售上海國際航運(yùn)研究中心大樓。排名第三的是SOHO中國以32億將SOHO世紀(jì)廣場出售給國華人壽；在零售領(lǐng)域，2016年最大交易是崇邦房地產(chǎn)發(fā)展有限公司以55億回購上海金橋國際商業(yè)廣場80%的股權(quán)；在資產(chǎn)包交易中，聯(lián)想控股以138億的規(guī)模成為2016年最大交易，緊隨其后的是中糧集團(tuán)以93億出售其大悅城資產(chǎn)組合。
