1月首套房平均貸款利率4.46% 房貸收緊成主流
發(fā)布時間：2017-01-23 來源：融360 編輯：于洪碩
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摘要：最新發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，今年1月全國首套房平均貸款利率為4.46%，環(huán)比上升0.01%，同比下降0.1%。在監(jiān)測的35個城市的首套房平均利率中，最低的為天津（4.14%），最高的為烏魯木齊（4.90%）。
數(shù)據(jù)顯示，去年1月，約71.89%的銀行在首套房貸款利率上有折扣，此后優(yōu)惠利率占比連續(xù)數(shù)月增長。到今年1月時，約有81.24%的銀行提供首套房貸款優(yōu)惠利率。
從首套房貸款利率的優(yōu)惠力度來看，監(jiān)測的35個城市533家銀行中，1月提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有128家，比去年12月減少23家，占比為24.02%。在這128家銀行中，有119家提供8.5折優(yōu)惠利率，5家銀行提供8.2折優(yōu)惠利率，2家銀行提供8.7折優(yōu)惠利率，1家銀行提供8.3折優(yōu)惠利率，1家銀行提供8.8折優(yōu)惠利率。此外，另有243家銀行提供9折優(yōu)惠利率。
1月房貸利率優(yōu)惠力度最大的是天津。在天津16家提供房貸業(yè)務(wù)的銀行中，2家提供8.2折優(yōu)惠利率，1家提供8.3折優(yōu)惠利率，13家提供8.5折優(yōu)惠利率，致使天津的首套房平均貸款利率低至4.14%。
分析師王夢升認(rèn)為，不同城市的房貸優(yōu)惠力度不同，這與各個城市的房價高低有關(guān)。1月，全國首套房平均貸款利率最低的十大城市分別為：天津（4.14%）、佛山（4.17%）、珠海（4.20%）、重慶（4.20%）、青島（4.21%）、廣州（4.22%）、成都（4.25%）、寧波（4.30%）、杭州（4.38%）、無錫（4.38%）。
此外，全國二套房平均房貸利率為5.40%，同比上升0.01%。監(jiān)測的35個城市533家銀行中，除9家停貸的銀行外，共有514家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，和去年12月持平，是當(dāng)前二套房貸款的絕對主流利率。
值得注意的是，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有2家，是大連的浦發(fā)銀行和鄭州的招商銀行，為目前最低的二套房房貸利率。王夢升分析認(rèn)為，當(dāng)前二套房貸款利率走勢較為平穩(wěn)，未來，如果沒有進一步的政策刺激，二套房貸款利率將會繼續(xù)維持基準(zhǔn)利率上浮10%的主流利率。
展望未來房貸利率走勢變化，王夢升分析表示：“房貸收緊是主流趨勢，各地因城施策，未來將會有越來越多的城市上調(diào)房貸利率�！�
