摘要：如果用一個(gè)詞來形容2016年樓市表現(xiàn)的話，瘋狂再適合不過了。從年初開始樓市就已經(jīng)明顯升溫，一天一個(gè)價(jià)，很多人只看了一眼就立即決定要買，有些人甚至只在網(wǎng)上看了圖片，還沒實(shí)地考察就已經(jīng)付了定金。然而付定金有時(shí)也不管用，因?yàn)橘u房者隨時(shí)可以反悔，一套300萬元的房子買家給了10萬元定金，反悔了雙倍返還，也就是20萬，但第二天他就可以把房價(jià)提高50萬元，即使這樣仍然不愁賣。

       就當(dāng)大家以為春節(jié)后的這波炒房潮過去了，買賣雙方都進(jìn)入觀察期的時(shí)候，八九月份，房價(jià)又掀起了一輪上漲狂潮，比起年初那一波有過之而無不及。

       經(jīng)過這兩輪的大漲之后，2017年歷史還能重演嗎？顯然很困難，2016下半年房地產(chǎn)市場加緊調(diào)控，北京市首套房首付比例由30%提高到35%，商貸利率由8.5折提高到9折，中央明確指出“房子是用來住的，而不是用來炒的”。

       調(diào)控效果還是很明顯的，成交量下降，房價(jià)趨穩(wěn)，房產(chǎn)中介都變得很閑。雖然很多人認(rèn)為房價(jià)仍然可能會(huì)漲，但是萬一下降了呢？誰都不想做接盤俠。

       比特幣或從天堂跌入地獄

       2016年房價(jià)是漲了很多，但與比特幣比起來就大巫見小巫了，比特幣全年瘋漲122%，也就是說，如果我年初的時(shí)候投了100萬進(jìn)去，到了年底我就有222萬了，這不是暴富還是什么？只可惜它漲的時(shí)候你沒發(fā)現(xiàn)，等到你關(guān)注到它的時(shí)候已經(jīng)跌下神壇了。

       2016年1月5日比特幣達(dá)到歷史最高點(diǎn)8895元，但幸福的時(shí)光總是很短暫，很快比特幣價(jià)格就急轉(zhuǎn)直下。隨后監(jiān)管層約見幾大比特幣平臺(tái)的主要負(fù)責(zé)人并提示風(fēng)險(xiǎn)的消息傳開，比特幣被推到了風(fēng)口浪尖，價(jià)格一度滑落至6000元以下。

       2017年比特幣是漲還是跌不是很確定，但可以確定的是人人都意識(shí)到比特幣存在巨大風(fēng)險(xiǎn)，很難再像2016年那樣暴漲了。再次錯(cuò)過一次暴富的機(jī)會(huì)，唉。

       除了樓市和比特幣，2016年其它投資市場的表現(xiàn)都不算太突出，但也有幾塊比較亮眼的。

       黃金、美元漲勢喜人

       2016年上半年黃金可以算得上是最好的投資品之一，國內(nèi)金價(jià)一度攀升至290元/克以上，但下半年表現(xiàn)差強(qiáng)人意，尤其是最后兩個(gè)月的大跌讓前期的漲幅回吐了不少，但最終仍以9%的年漲幅交了一份不錯(cuò)的成績單。

       2015年年中開始美元兌人民幣匯率就保持著快速的上漲趨勢，2016年全年漲幅達(dá)到6.8%，一度逼近7這個(gè)關(guān)口，從而引起了一輪換匯潮。2017年初，外管局收緊個(gè)人購回行為，雖然額度還是每年5萬美元沒變，但是對(duì)換匯的用途做了嚴(yán)格的規(guī)定。

       2017年1月黃金與美元走出了截然相反的兩種趨勢，黃金開始反彈了美元卻開始回落了，但是市場普遍預(yù)計(jì)，今年這兩個(gè)市場的表現(xiàn)很難超越2016年。

       股市、債市差強(qiáng)人意

       股市這個(gè)爛攤子都不想說它了，從2015年6月以來就基本是一潭死水，2016年雖說連漲了11個(gè)月，但都不頂一個(gè)月跌的，說多了都是淚啊。

       債市就更糟糕了，過去一向被標(biāo)榜為安全的避風(fēng)港，2016年徹底淪陷了，全年共發(fā)生73起實(shí)質(zhì)性違約，違約金額高達(dá)408 36億元。債券基金也受到了很大的連累，不過比股票基金還好點(diǎn)。

       2016年以股災(zāi)開頭、以債災(zāi)結(jié)尾，展望2017年，似乎沒有任何暴富的機(jī)會(huì)，可是誰說了投資可以讓人暴富的？

       很多人都混淆了這樣兩個(gè)概念：投資與投機(jī)。

       投資是指在一定時(shí)期內(nèi)向一定領(lǐng)域投放一定的資金，來達(dá)到資金升值的目的。

       投機(jī)指利用市場出現(xiàn)的價(jià)差進(jìn)行買賣，從中獲得利潤的交易行為。

       兩者有什么區(qū)別呢？投資是長期行為，投資者著眼于長期的利益，投機(jī)是短期行為，投機(jī)者期望通過頻繁的買賣牟取利潤，投資的風(fēng)險(xiǎn)要小于投機(jī)。

       我們一般提倡大家通過合理的投資令資金穩(wěn)步升值，但是并不建議大家去頻繁投機(jī)來達(dá)到資金迅速增長的目的。很多人認(rèn)為自己是投資，實(shí)際上是投機(jī)，暴富的愿望沒有達(dá)成，反而把本金都倒貼進(jìn)去。

       2017年雖然沒有暴富的機(jī)會(huì)，但是讓錢增值的機(jī)會(huì)還是有很多的。