2017年暴漲還是暴跌 專家：恐怕只是一場騙局
發(fā)布時間：2017-01-20 來源：地產精英講堂 編輯：于洪碩
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摘要：回望2016年，這一年的樓市可以用“先揚后抑”一詞來形容，如果說上半年熱詞是房價暴漲，那么下半年的熱詞，則毫無懸念的是調控政策出臺，而且這一趨勢正不斷延續(xù)。2017年來了，房價肯定是大家最關心的問題，那么2017年房價怎么走？是漲是跌？
近日，北京分別采取了嚴格控制房價的措施。上海128個項目銷售。一時間所有的開發(fā)商都蒙了，不知道該怎么辦，開發(fā)商選擇了集體降價，降價幅度達到12%。居民購房概率激增，將抑制未來消費需求。所以居民收入水平未大幅提升，而負債率大幅增加，實際上是對未來消費力的透支。這種不是由人口收入推升的房地產價格，本身就是一種泡沫價格，但未必說破就破。一線城市雖然泡沫不小，但是泡沫不見得說破就破。二線城市看運氣。人口都在往一二線流動，三四線城市的泡沫已經在一個一個破滅：房更多，人更少。
此輪房價上漲，除了一線城市一定程度上由需求推動外，多數(shù)也是由于炒房引起大漲。股民紛紛退出股市投機買房，舉國上下都圍繞著房地產轉動，這一系列因素，支撐著中國房地產的房價只漲不跌！這非常危險現(xiàn)象。
現(xiàn)在炒不動了，重壓之下，當開發(fā)商，手持多套房的撐不住了，房價怎么漲的，怎么跌回去了。2017年開發(fā)商不會好過，炒房的更不好過。沒房的，等著撿便宜房。
