摘要：1月7日，咱大同市委第十五屆二次全會(huì)暨經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議（以下簡(jiǎn)稱“會(huì)議”）在御東行政中心召開。對(duì)深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的攻堅(jiān)之年——2017年，咱大同市委市政府可是做足了工作準(zhǔn)備，其中不乏有關(guān)地產(chǎn)方面的工作目標(biāo)。今天，小編就為大家一一解讀。

       深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革 做好房地產(chǎn)去商品房庫(kù)存 

       房地產(chǎn)有兩重屬性，一個(gè)是市場(chǎng)屬性，另一個(gè)是民生屬性，因?yàn)檎�府要為買不起房的低收入階層考慮。適時(shí)調(diào)節(jié)政府保障房和商品房的比例，對(duì)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展具有重要作用。

       會(huì)議上，大同市政府明確了“深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，做好房地產(chǎn)去商品房庫(kù)存”的工作任務(wù)，“加強(qiáng)征收，規(guī)范運(yùn)作，完成3萬(wàn)套貨幣化安置�！�

去庫(kù)存有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

       就咱大同市目前的發(fā)展情況看，市場(chǎng)需求大是可以肯定的，也在一定程度上對(duì)大同房?jī)r(jià)的上漲起到了助推作用。而通過(guò)政府這只“看的見的手”做好房地產(chǎn)去商品房庫(kù)存，增加保障房供應(yīng)，有助于抑制咱大同市市場(chǎng)過(guò)熱的情況。同時(shí)，政府通過(guò)對(duì)市場(chǎng)供求關(guān)系的把握，也可以引導(dǎo)大同購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)的理性消費(fèi)，減少投機(jī)行為。

       適度增加土地供應(yīng) 提高住宅用地比例

       房地產(chǎn)投資對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)，土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移動(dòng)性，這一特點(diǎn)給房地產(chǎn)供給和需求帶來(lái)了重大影響。據(jù)小編所知，2017年，咱大同很多地產(chǎn)開發(fā)商都在爭(zhēng)取國(guó)有土地使用權(quán)，目的自然是趁著火熱的市場(chǎng)行情開發(fā)新的樓盤項(xiàng)目。

       在會(huì)議上，大同市政府計(jì)劃“抓建筑業(yè)增量”，要“適度增加土地供應(yīng)，提高住宅用地比例”，將“有計(jì)劃、分階段地向市場(chǎng)投放3000余畝土地”，這將有利于遏制開發(fā)商為拿地而產(chǎn)生惡性競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)，政府增加土地供應(yīng)，也有利于降低開發(fā)商的拿地成本。而且，住宅用地比例提高也意味著未來(lái)咱大同市的房源數(shù)量的緊張程度將得到緩解，也能減輕購(gòu)房者的壓力甚至是給樓市降溫。

開發(fā)商拿地?zé)崆楦?/p>

       此外，2017年，咱大同市政府將“加強(qiáng)住房市場(chǎng)監(jiān)管和整頓，依法規(guī)范房地產(chǎn)秩序，科學(xué)增加房源供給，新增300萬(wàn)平方米商品房建設(shè)”，這將促進(jìn)大同市房地產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展，對(duì)于拉動(dòng)建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)聯(lián)體共贏具有深遠(yuǎn)意義。

       謀劃大城域格局  打造大交通格局 

       房地產(chǎn)界有一句幾乎是亙古不變的名言就是：地段，地段，還是地段。作為房地結(jié)合物的房地產(chǎn)，其房子部分在一定時(shí)期內(nèi)，建造成本是相對(duì)固定的，因而一般不會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)格的大幅度波動(dòng)。但是，區(qū)域內(nèi)的交通和相關(guān)配套設(shè)施的完善能夠迅速提升區(qū)域內(nèi)房子的價(jià)值。

       會(huì)議上，“推動(dòng)御東新區(qū)提質(zhì)，豐富城市功能”的發(fā)展目標(biāo)格外刺激人的神經(jīng)。按照規(guī)劃，在未來(lái)，御東——大同即將崛起的富裕地帶，將匯集大同行政中心、大同大學(xué)周邊科技文化創(chuàng)新區(qū)及文瀛湖周邊生態(tài)景觀區(qū)于一身。此外，高鐵的建設(shè)以及城市軌道交通的建設(shè)也將在2017年提上日程，對(duì)于提升大同市，尤其是御東地區(qū)綜合服務(wù)功能和輻射吸引能力意義非凡。自然，地段和房產(chǎn)也都將受到更多投資客戶的關(guān)注。

御東地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套逐漸完善

       加大公共設(shè)施的配套，完善道路、交通、綠化、學(xué)校等設(shè)施，根據(jù)市場(chǎng)變化對(duì)規(guī)劃作適當(dāng)調(diào)整，無(wú)論是對(duì)滿足老百姓的實(shí)際需求還是促進(jìn)樓市整體運(yùn)行的平穩(wěn)都具有實(shí)際性的積極作用。但就2016年的發(fā)展情況看，在市場(chǎng)需求量大而房源不足的情況下，政府也可以創(chuàng)造條件發(fā)展租賃市場(chǎng)，畢竟?jié)M足老百姓最基本的居住需求才是最基礎(chǔ)的。

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