摘要：對(duì)于大同樓市來(lái)說(shuō)，2016年注定是火熱的一年。房?jī)r(jià)在上漲，房源在減少，然而購(gòu)房者的需求卻沒(méi)有絲毫的減少，“搶房大戰(zhàn)”不時(shí)在新盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天上演。但樓市維權(quán)也成為不可避開(kāi)的話(huà)題，0352房網(wǎng)本次盤(pán)點(diǎn)的十大關(guān)鍵詞之維權(quán)，就是和大家一起細(xì)數(shù)2016年大同樓市維權(quán)那些事。

       總結(jié)2016年大同維權(quán)事件，圍繞的點(diǎn)不外乎交房延遲及達(dá)不到交房標(biāo)準(zhǔn)、學(xué)區(qū)房糾紛及樓盤(pán)變更規(guī)劃這幾點(diǎn)。原本就火熱的大同樓市，因?yàn)楸姸嗑S權(quán)聲又添了“一把火”。

       維權(quán)關(guān)鍵詞：延遲交房

       如期交房與否考驗(yàn)著開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信能力和資金實(shí)力，許多購(gòu)房者不惜重金選擇品牌房企，目的就在于避免“跑路”如期拿房。然而，一些開(kāi)發(fā)商由資金鏈問(wèn)題導(dǎo)致工期跟不上預(yù)期交房時(shí)間，或者質(zhì)量出問(wèn)題不符合交房要求，延遲交房現(xiàn)象頻出不窮。

       2016年3月底，部分奕城名都業(yè)主聚集在大同市委門(mén)前拉橫幅維權(quán)。據(jù)了解，奕城名都停工一年多的時(shí)間了，開(kāi)發(fā)商承諾的交房遲遲不見(jiàn)音訊，連工地都已經(jīng)很久未動(dòng)工，開(kāi)發(fā)商未曾做出解釋。部分業(yè)主被逼無(wú)奈只得選擇來(lái)市委市政府門(mén)前拉橫幅進(jìn)行維權(quán)。

奕城名都部分業(yè)主在市委維權(quán)

       維權(quán)關(guān)鍵詞：學(xué)區(qū)糾紛

       學(xué)區(qū)，現(xiàn)在成為廣大購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)選擇的硬性指標(biāo)。目前，大同購(gòu)房者大部分都是剛性需求，買(mǎi)房都會(huì)考慮到下一代的教育。正因如此，就有開(kāi)發(fā)商利用學(xué)區(qū)房的噱頭來(lái)吸引購(gòu)房者買(mǎi)房。

       2016年9月8日，大同市同煤新苑部分業(yè)主因新房學(xué)區(qū)問(wèn)題，上演了堵路維權(quán)一幕。據(jù)了解，開(kāi)發(fā)商之前向購(gòu)房者承諾學(xué)期又為大同十四校和大同三中，并且以學(xué)區(qū)為賣(mài)點(diǎn)。然而拖延至今，學(xué)區(qū)問(wèn)題依然沒(méi)有落實(shí)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有做出解釋。所以，導(dǎo)致同煤新苑業(yè)主在校南街路段堵路示威。

同煤新苑部分業(yè)主堵路

       除了同煤新苑外，梧桐苑、財(cái)富官邸等樓盤(pán)業(yè)主也不同程度的進(jìn)行了有關(guān)學(xué)區(qū)的維權(quán)。目前大同市在售樓盤(pán)基本上都是有學(xué)區(qū)的，但需要注意的是開(kāi)發(fā)商是否會(huì)虛假宣傳，打著“名�！钡泥孱^提高房?jī)r(jià)來(lái)吸引購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)。

       維權(quán)關(guān)鍵詞：變更規(guī)劃  

       樓盤(pán)虛假宣傳的案例歷年來(lái)比比皆是，開(kāi)發(fā)商借助虛假宣傳手段賣(mài)房。樓盤(pán)廣告、街頭樓盤(pán)宣傳單頁(yè)等一系列資料，是大部分購(gòu)房者獲取樓盤(pán)信息的主要渠道。開(kāi)發(fā)商通過(guò)全方位包裝樓盤(pán)核心賣(mài)點(diǎn)信息，促成成交，而到最后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有兌現(xiàn)這些承諾，購(gòu)房者又無(wú)合同保障，最終出現(xiàn)集體維權(quán)。 

       2016年11月，恒大綠洲二期因涉嫌變更樓盤(pán)規(guī)劃而引發(fā)業(yè)主維權(quán)。業(yè)主維權(quán)的關(guān)鍵點(diǎn)主要是兩方面，一是要求取締小區(qū)內(nèi)過(guò)多的停車(chē)位，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分離；其次就是關(guān)于恒大綠洲二期小區(qū)大門(mén)過(guò)于簡(jiǎn)陋，與宣傳不符。此次維權(quán)事件最終以恒大綠洲召開(kāi)業(yè)主見(jiàn)面會(huì)，并對(duì)二期大門(mén)和地面臨時(shí)車(chē)位進(jìn)行升級(jí)改造的說(shuō)明落下帷幕。

恒大綠洲二期部分業(yè)主在售樓部?jī)?nèi)維權(quán)

       不管怎樣，這次的維權(quán)還算是取得了較好的結(jié)果，開(kāi)發(fā)商對(duì)此作出回應(yīng)并進(jìn)行改造。但在大同還有很多樓盤(pán)業(yè)主在維權(quán)之后沒(méi)有絲毫的改變，所以說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)一定要擦亮雙眼。

       還有，華陽(yáng)星月城業(yè)主因物業(yè)費(fèi)貸款產(chǎn)權(quán)保證金收費(fèi)不合理進(jìn)行維權(quán)；凱旋城業(yè)主因商鋪停止返還業(yè)主租金進(jìn)行維權(quán)；新和錦城部分業(yè)主因小區(qū)未提供天然氣進(jìn)行堵路維權(quán)……  

       總結(jié)2016年大同樓市維權(quán)事件，情況不可謂不復(fù)雜，橫幅拉了，路堵了，事情卻不一定能得到解決。很多的維權(quán)事件都是由于開(kāi)發(fā)商的虛假宣傳所致，隨著新廣告法的出臺(tái)，開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行宣傳時(shí)也會(huì)有所收斂。更重要的是，買(mǎi)房是一輩子的事，買(mǎi)對(duì)了幸福一生，買(mǎi)錯(cuò)了麻煩一身，所以購(gòu)房者在進(jìn)行購(gòu)房時(shí)一定要謹(jǐn)慎。

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