摘要：從上個月底開始，咱大同市的樓盤算是進(jìn)入了交付小高峰，恒大綠洲二期19號樓、御東新區(qū)綠地世紀(jì)城三期、鉑藍(lán)郡三期等都不同程度地進(jìn)入交房階段。眾多樓盤正在逐漸“修成正果”�！　�

       為了歡迎業(yè)主回家，順利交房，咱大同各個樓盤的開發(fā)商可是費(fèi)了一番心思。張燈結(jié)彩、歡迎條幅、多個指引牌等都是基本標(biāo)配，有部分樓盤甚至還給業(yè)主準(zhǔn)備了過冬豪禮——廣大業(yè)主不僅沉浸在回家的幸福中，更在隆冬時節(jié)感受到樓盤對每位業(yè)主的傾情關(guān)懷。　　

       疑惑：開發(fā)商為何大都選在冬季交房？

       有業(yè)主表示，冬季交房不利于裝修，來不及年前入住，開發(fā)商為啥都喜歡在冬季交房呢？

       其實(shí)，一個項目從開工到完工以及收房，都有嚴(yán)格的時間安排，什么時候收房不僅關(guān)系到施工進(jìn)度、物業(yè)運(yùn)行，也關(guān)系到開發(fā)商與建設(shè)方的年終結(jié)算，所以并不是隨意安排的。此外，由于建筑工人基本上都是外地人，他們也要回家過年。因此，大多數(shù)樓盤正月十五之后才能正式開工,完成一個樓盤項目施工的正常建筑周期在兩年左右，開發(fā)商在完工后一般就開始進(jìn)入交房程序，這個時間恰好是冬季。

冬季正值交房

       注意：竣工驗收不合格 交了房也是白交

       交房驗收的房屋一定得是竣工驗收合格后的房屋，否則即使購房者拿上了鑰匙，也會因為違反相關(guān)法律規(guī)定而不能被視為交付使用。作為買房者，收房的時候還要查看相關(guān)的文件資料，若開發(fā)商不出具，業(yè)主可以拒絕拿鑰匙，而且開發(fā)商要承擔(dān)相應(yīng)后果。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及合同約定，廣大業(yè)主可以讓開發(fā)商出具以下文件：

開發(fā)商應(yīng)出具的文件列表

       細(xì)查：交房驗收不是拿上鑰匙這么簡單！　

       小編覺得，到了交房驗收時，大家并不是沒有警惕意識，而是壓根就不知道自己該“驗”些什么。因此，小編為大家整理了一些交房驗收時應(yīng)注意的細(xì)節(jié)。

交房驗收注意事項清單

       總之，買房是大事，等了那么久不能在最后收房時惹上無數(shù)煩惱，該走的流程一步都不能省，另外，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題時，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。至于物業(yè)管理費(fèi)，一般都是交付后才開始計算，大家驗收時要記得簽前期物業(yè)合同。最后，小編祝大家都能驗房順利，收獲一個稱心如意的家。

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