房地產(chǎn)成交量迅猛飆升 按揭增長(zhǎng)速度持續(xù)加快
發(fā)布時(shí)間：2016-10-19 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 編輯：于洪碩
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摘要：18日下午，中國(guó)人民銀行公布了《2016年前三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，今年前三季度住戶部門貸款新增4.72萬(wàn)億 同比升57%。這表明房地產(chǎn)銷售飆升、財(cái)富回流地產(chǎn)業(yè)，但是隨著各地對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控收緊及限制性措施，貨幣剪刀差在縮窄。
據(jù)中國(guó)人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)阮健弘，2016年1月至9月，個(gè)人住房貸款增加3.63萬(wàn)億元，同比多增1.8萬(wàn)億元。其中，9月份新增4759億元，同比多增2055億元。
個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快，一個(gè)重要原因是今年以來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分化，部分一二線城市房地產(chǎn)成交活躍。同時(shí)，個(gè)人住房貸款快速增長(zhǎng)也與金融機(jī)構(gòu)、居民部門的資產(chǎn)配置選擇有關(guān)。
1月至9月份，個(gè)人住房貸款增量在各項(xiàng)貸款增量中的占比為35.7%。個(gè)人住房貸款在各項(xiàng)貸款中占比較高有特殊因素。今年以來(lái)，地方政府債務(wù)置換較多、不良資產(chǎn)核銷處置力度較大，企業(yè)貸款乃至全部貸款相應(yīng)減少。若在分母項(xiàng)中考慮和“還原”這些因素，個(gè)人住房貸款在全部貸款中的比重會(huì)較目前數(shù)據(jù)顯示的水平有所下降。近期，一些城市出臺(tái)了新的房地產(chǎn)調(diào)控措施，未來(lái)個(gè)人住房貸款走勢(shì)有待進(jìn)一步觀察。
