摘要：在剛剛過(guò)去的十一黃金周期間，包括北京，成都等一批城市的樓市由于限購(gòu)政策提前進(jìn)入冬季，而太原的房地市場(chǎng)仍處于不溫不火的狀態(tài)，房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)在整體上處于相對(duì)穩(wěn)定的階段。

       國(guó)慶期間，高燒的樓市也迎來(lái)大降溫，一周時(shí)間內(nèi)20個(gè)城市出臺(tái)調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。據(jù)稱，本輪樓市調(diào)控的核心是抵制當(dāng)前房?jī)r(jià)過(guò)快上漲中的投機(jī)和投資行為。相關(guān)媒體采訪中了解到，太原市的房地產(chǎn)市場(chǎng)基本平穩(wěn)，并未受到影響。

       短短幾天時(shí)間，北京、南京、廈門(mén)、深圳、蘇州、合肥、無(wú)錫、天津、成都等20個(gè)城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。相關(guān)媒體發(fā)現(xiàn)，這些調(diào)控城市都是目前房?jī)r(jià)急速躥漲的熱點(diǎn)城市�！罢�府大面積出臺(tái)調(diào)控政策，說(shuō)明目前的上漲在非理性范圍，泡沫嚴(yán)重。”省房協(xié)相關(guān)人士稱，本輪調(diào)控首先是抑制投機(jī)投資，讓房?jī)r(jià)回歸理性，其次是為了讓各地的普通購(gòu)房者能夠買(mǎi)到合適的商品房，向樓市釋放了積極的信號(hào)，表明政府在去化的同時(shí)也要抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心。

       各地調(diào)控樓市，對(duì)太原市的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有什么影響？業(yè)內(nèi)人士張浩稱，從年初至今，太原樓市一直處于不溫不火的狀態(tài)，相關(guān)媒體查閱了今年全國(guó)百城房?jī)r(jià)指數(shù)的調(diào)查數(shù)據(jù)，太原市在售項(xiàng)目的房?jī)r(jià)主要分布在6000元/平方米至8000元/平方米以及8000元/平方米以上的樓盤(pán)。8000元/平方米以上的項(xiàng)目近幾月占比趨于平緩，太原房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)在整體上處于相對(duì)穩(wěn)定的局面。

       此外，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，早在幾年前，政府就提出分類調(diào)控、分城施策的樓市宏觀調(diào)控辦法，對(duì)太原這樣的內(nèi)陸省份，非一、二線城市樓市調(diào)控來(lái)說(shuō)，真正對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響的是土地政策、信貸政策、財(cái)政、稅收等方面，而這些方面，需要多個(gè)部門(mén)互動(dòng)配合。因此，在本輪樓市高燒中，太原市的房地產(chǎn)市場(chǎng)較為平穩(wěn)，并無(wú)大幅起落，從目前太原市的宏觀經(jīng)濟(jì)、人口增長(zhǎng)、住房結(jié)構(gòu)來(lái)看，并不具備過(guò)快增長(zhǎng)的條件，后市還將會(huì)保持穩(wěn)定，市民可以放心。