“金九銀十”如約而至 北京住宅交量跌幅慘重
發(fā)布時間：2011-09-06 來源：北京晨報 編輯：狄海霞
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很多的樓盤都會選在九月份，十月份開盤，這個時候恰好人們的消費(fèi)心理比較松動，所以構(gòu)成一個相比于其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費(fèi)額會明顯高于其他月份，這就是一個“金九銀十”的現(xiàn)象。
然而，“金九銀十”第一周，北京商品住宅成交量繼續(xù)萎靡。9月5日，據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周北京期房、現(xiàn)房商品住宅累計成交1300套，這已是樓市連續(xù)7周成交量不足2000套。與此同時，北京上周普通商品住宅成交均價為20776元/平方米，環(huán)比之前一周23730元/平方米的成交均價，縮水2954元，下降幅度達(dá)12.4%。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析表示：“調(diào)控進(jìn)入到第7個月，首次置業(yè)的剛需客源在階段性爆發(fā)之后開始持續(xù)減少，對應(yīng)其需求的小戶型產(chǎn)品成交也不斷減少。而位于市區(qū)位置較好的改善型產(chǎn)品成交開始占據(jù)更多份額。”
成交的遇冷也澆熄了開發(fā)商的推盤熱情。記者了解到在9月第一周，北京只有4個項目開盤，累計提供商品住宅2490套，供應(yīng)量環(huán)比之前一周有大幅減少。
除了受到五環(huán)外項目及開發(fā)商降價推盤等因素的影響，據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，低價、集中成交也導(dǎo)致了上周北京樓市整體成交價格的環(huán)比下滑嚴(yán)重。
