摘要：萬達來了，又一個城市中心閃耀大同。最近有木有被萬達刷屏呢？近期0352房網小編接到來稿，文中提出萬達不是萬能的，小編好奇他是如何定義萬達呢？

萬達效果圖

       萬達來了，萬達蓋了，萬達快開了，最近朋友圈轉發(fā)著各種關于萬達的消息，仿佛萬達就是大同御東新區(qū)的救世主，那么是這樣嗎？我從幾個方面入手，為您解答萬達為什么不是萬能，萬達的意義究竟幾何。

       2016年上半年，萬達御東地塊正式動工，引爆御東置業(yè)潮，周邊相關樓盤如星港城，月星東郡，綠地世紀城等相繼“受益”，銷量頻頻爆表；于是乎一種聲音開始在購房者及大同市民口中流傳甚至越來越廣--萬達就是救世主，萬達就是御東新區(qū)的經濟引擎，但是我不這樣認為，個人意見覺得大家完全夸大了萬達對于大同的意義。

       萬達廣場是什么？我想很多人都不太懂，那么什么是萬達？萬達廣場由國內著名地產企業(yè)大連萬達集團在各地投資興建的商業(yè)大樓，一般都包括購物中心，娛樂中心和城市公寓。說到底也就是一個綜合性的商場，就像大同的華林，凱德世家廣場等。

       那么為什么好多人覺得萬達是萬能的，御東發(fā)展靠萬達？我和一些人聊過，其實原因很簡單，大家一致認為萬達是大品牌，超級有錢，萬達老板王健林是中國首富，這樣的企業(yè)來了，能不把御東發(fā)展起來？周邊縣城也會來萬達購物，拉動消費，萬達也會提供無數(shù)的就業(yè)機會，刺激大同得經濟發(fā)展。但是有了萬達大同御東就有了商業(yè)中心，御東的明天指日可待，是嗎？我偏偏要說萬達不是萬能的。

       為什么？

       其一，所有的企業(yè)盈利是第一目的，所以萬達來大同是賺錢來了，千萬不要覺得萬達是為“振興大同經濟來大同做雷鋒了”，也不要說因為萬達御東房子才賣的火。萬達進駐大同的時間節(jié)點剛剛好，好在周邊大型住宅區(qū)已經相繼交房，好在御東公共設施配套齊全，好在越來越多的人認可御東�？梢哉f在大同，萬達是眾多項目環(huán)繞起來的，而不是萬達帶動其他項目的銷售。好旺角，鉑藍郡，百合灣，月星東郡，復地御瀾灣，恒大綠洲，御東畫卷等等，哪一個不是在萬達之前便獲得購房者認可？這一點希望萬吹們可以看到。

       其二，御東的發(fā)展是一座萬達可以解決的嗎？我個人相信是政府的英明規(guī)劃才有的御東風生水起。從最初的道路規(guī)劃到學校醫(yī)院搬遷；從五大場館到太陽宮盛啟；從方特引進到高鐵站建設。。�？梢哉f每一步走的扎扎實實，萬達只是御東大盤上的一枚棋子，所以萬達是錦上添花之作，而不是雪中送炭。

       其三，商業(yè)和人氣的關系是什么？我想對于正常人來講都會知道是人流帶來商機，商業(yè)振興經濟，經濟又吸引人氣。在大同來講，先有人氣再有商業(yè)是規(guī)律，無數(shù)的案例告訴我們先做商業(yè)在大同會死的很慘如奕城名都為了促進項目住宅銷售而搞了奕城天街，結果商業(yè)沒火了，住宅滯銷了。萬達同樣如此，任何商業(yè)都是需要門檻人數(shù)的，門檻人數(shù)哪里來？答案呼之欲出，就是周邊住戶。御東已經準備好了以十萬為單位的門檻人數(shù)，在商品房之外還有不少安置房等，這些人流動起來就會形成商機，萬達是御東唯一的綜合體商場，想不火都難，但要看到的是大同人到御東了，萬達才能火。

       本文沒有抨擊任何樓盤的意思，對于萬達的到來我也舉雙手歡迎，畢竟萬達來大同從任何一方面講都是有益的，寫這篇文章的初衷就是想告訴一些人，萬達不是救世主，萬達也不是什么經濟引擎，真正能讓大同好起來的是政府的有效政策，是全大同團結一心，在此基礎之上，萬達來了，方特開了，高鐵通了，樓盤火了，我們的生活才會越來越好，大同的明天也會越來越好。

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       看了網友來稿，小編對“萬達是萬能的”這個說法也猶疑了，都說大同的萬達是王老板開的最小的萬達。但它的興建也帶來了不可磨滅的人氣熱潮，小編覺得不管是萬達，還是御東的發(fā)展，都將是大同的發(fā)展。大同發(fā)展的更好，才是我們的大同！

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