朝陽門南小街東側(cè)，很多昔日的胡同已經(jīng)變成了成排的居民樓。在樓群的夾縫里，有一處平房小院，門牌號為紅巖胡同19號，這里就是建于清代的私家園林代表之一“蓮園”。

　　尋找蓮園還真不容易，因為整個紅巖胡同都已在地圖上消失。若不是南竹桿社區(qū)里的老人指點，記者很難將這個破敗的院落與清代著名私家園林聯(lián)系起來。蓮園的大門口正在施工，不是古建搶修，而是私人房舍的拆舊蓋新。據(jù)施工工人介紹，這里早已是大雜院，雖然居民陸續(xù)遷走，但目前還有兩戶人家。記者看到，院中原有的池塘已變成平臺，上方還吊著一個拳擊沙袋。而旁邊的假山僅剩斷壁殘石，上面的亭廊已改建成房屋。

明清皇家園林
 

　　清代的蓮園早已淪為大雜院，皇家私園蔚秀園也成為民居，晚清才子那桐的故居已變成了餐廳……近日，記者在對京城現(xiàn)存的近代私家園林調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，一部分園林古建保存狀況堪憂。建筑專家的調(diào)查數(shù)據(jù)也顯示，北京現(xiàn)存的44處私家園林中，保護基本完好的只有一半。市政協(xié)委員建議，北京市應(yīng)加快對近現(xiàn)代園林古建的文物普查，盡快將其納入文保名錄，同時對現(xiàn)存園林遺產(chǎn)群實行整體保護。

　　清代園林被民居蠶食

　　在堆滿建筑材料的小院中，有一塊新立的水泥石碑，上面寫著2010年5月。原來蓮園已被納入東城區(qū)文保單位。因為這塊石碑，施工的工人表示不會去碰那些破舊的亭子和假山。

　　有了“保護傘”的蓮園一息尚存，相隔不遠的“那家花園”則已面目全非。這里曾是晚清才子那桐的故居，但并未列入文保單位�，F(xiàn)在一部分為和平賓館所用，另一半成了“那家花園餐廳”。記者看到，雖然餐廳院內(nèi)也有亭臺水榭，但大多為現(xiàn)代復(fù)古建筑。餐廳門口的銘牌上，僅有那桐的簡介和餐廳由來的簡單記載。

　　與蓮園和那家花園這樣的私人宅院相比，一些清代皇室私園的保護現(xiàn)狀也令人堪憂。北大西門外的蔚秀園早已變成了居民區(qū)。蔚秀園初為圓明園附園，稱“含芳園”。道光十六年(1836年)賜定郡王載銓，俗稱“定王園”。記者近日在園中看到，園中干涸的池塘已經(jīng)種起了莊稼，湖山也被推平建起了居民樓，僅剩鋪著柏油的曲折小路，還能讓人想起當年曲徑通幽的皇家園林。

　　二三百處私園十不存一

　　清華大學(xué)建筑學(xué)院教授、國家一級建筑師賈珺的調(diào)研，北京現(xiàn)存私家園林44處，主要分布在東城、西城和海淀。保存基本完好的，有醇王府園、恭王府園、可園、達園、雙清別墅等10處，大部分保存尚好的包括濤貝勒府園、閱微草堂等11處。而其余的園林只剩下局部遺存，更有的私家花園年久失修，很多建筑的內(nèi)外檐裝飾都被拆改，甚至被淹沒在私搭亂建之中。“比如貝家花園北樓，彩畫已經(jīng)完全剝落，郝家花園更是出現(xiàn)了局部坍塌的現(xiàn)象。”賈珺說，最為可惜的是很多當年亭臺樓閣的私家園林現(xiàn)在已經(jīng)變成了大雜院，比如蓮園、澹園、馬家花園等，被十幾戶分住，水池也填平了，假山也塌了。#p#副標題#e#

　　賈珺對目前北京現(xiàn)存的私家園林的現(xiàn)狀表示擔憂。他說，自元、明、清以來，北京涌現(xiàn)出相當多的名園，萬柳堂、怡園、恭王府園、半畝園、那家花園……數(shù)量遠在蘇州、揚州之上。“但由于戰(zhàn)亂和其他天災(zāi)人禍，現(xiàn)在北京清代之前的私家園林幾乎無一存留。”賈 教授說，1949年，北京存留著比較完整的清代和民國時期的私家園林不下二三百處，但在之后幾十年大規(guī)模的城市建設(shè)中由于沒有加以保護，導(dǎo)致現(xiàn)在北京的私家園林從整體上嚴重破壞。“至今已經(jīng)是十不存一了。”

　　部分名園未入文保名錄

　　賈珺說，淑春園、鳴鶴園、朗潤園和清華園等王府郊外花園都位于北大和清華校園內(nèi)，因此“沾光”被劃入全國重點文物保護單位，但花園本身根本不是保護對象。據(jù)賈 統(tǒng)計，私家園林中，定為市級文保單位的有15處，區(qū)級文保單位8處。賈 認為，北京私家園林的文保單位級別定的偏低，蔚秀園、吳家花園、鹿巖精舍、那家花園等10處私家花園沒有列入任何一級文保名錄。

　　從目前私家園林的利用來說，除了像恭王府、雙清別墅等對外開放以外，用途可謂五花八門：學(xué)校、單位辦公場所、幼兒園、賓館，還有的成了消費昂貴的高級餐廳。雖然有些花園得到了復(fù)建，但賈 對此并不滿意。“比如位于金融街西側(cè)的原學(xué)院胡同39號宅園，雖然經(jīng)過重修，但里面的山石、水池、石橋鋪地都已經(jīng)被更換而不是原貌，東城麻線胡同的意園被遷建到了東四五條重建，也不是原來的結(jié)構(gòu)。”園林中重要的組成部分——假山甚至用混凝土、水泥“糊弄”，“造型生硬，脈絡(luò)混亂。”

　　保護不是一味復(fù)建

　　賈珺說，保護私家花園并不是一味的“復(fù)建”。就算復(fù)建，也要在條件允許的情況下，按照相應(yīng)的歷史文獻、圖照資料和遺址考古發(fā)掘資料在原址復(fù)建。

　　賈珺表示，由于大部分私家花園不對外開放，這也就使他們難以得到社會的認知。一些由單位占據(jù)的園林，應(yīng)該通過產(chǎn)權(quán)置換或者共同管理的方式，經(jīng)過維修后向社會開放。同時在文物部門設(shè)立專門的管理機構(gòu)，使之得到像那些著名的北京皇家園林、蘇州私家園林一樣的關(guān)注和保護。