摘要：自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。自從新政實施后，大同市一手房申報略有增多，交易活躍。

    這項新政已經(jīng)落地近1個月，相關(guān)媒體近日從大同 市地稅局直屬二分局駐市政務(wù)大廳三樓的契稅窗口了解到，自從新政實施后，每天窗口咨詢?nèi)藛T明顯增多，一手房申報較為明顯。據(jù)市地稅局直屬二分局駐市政務(wù)大廳三樓的契稅窗口的工作人員介紹，預計將來辦理過戶，特別是144平米以上的納稅人將會增加。

    交易現(xiàn)場活躍

    日前，相關(guān)媒體在市地稅局直屬二分局駐市政務(wù)大廳三樓的契稅窗口看到，辦理和咨詢房屋交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅的人絡(luò)繹不絕。大廳的長椅上，坐滿了等候辦理的市民，只見他們手中都拿著相關(guān)的手續(xù)、證件等，焦急地等待辦理，工作人員正在有條不紊地處理業(yè)務(wù)。

    相關(guān)媒體碰到了完成二手房交易的劉先生。他告訴相關(guān)媒體，“省下了1萬多元的營業(yè)稅�！眲⑾壬�稱，自己2013年花了50萬元買了一套150平方米的二手房。如今稅務(wù)部門給出的房屋評估價是70萬，因為是144平米以上二手房，如果按當時交營業(yè)稅按房屋評估價或申報價與房屋原值的差額的5.6%來征收，要交營業(yè)稅1萬多元。近日，當他得知自2月22日起調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策，趕快前來辦理，一分營業(yè)稅也沒花。

    市地稅局直屬二分局駐市政務(wù)大廳三樓的契稅窗口工作人員表示，此前，大同市對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）面積為144平米以上的，按4%的稅率征收契稅。此次調(diào)整后按1.5%的稅率征收契稅。此前，對個人購買家庭第二套改善型住房，面積為144平米以下的按3%的稅率征收契稅，面積為144平米以上的按4%的稅率征收契稅，此次調(diào)整后為144平米以下或144平米以上的按2%的稅率征收契稅。那么按照新的契稅標準，購房者到底能節(jié)省多少錢呢？工作人員給購房者算了一筆賬，如果個人購買家庭唯一住房面積為150平米，每平米4000元，這套房房價為60萬元，按此前4%的稅率征收契稅，只須交契稅2.4萬元。現(xiàn)在按照1.5%計算，要交契稅9000元，比調(diào)整之前減少1.5萬元�？梢哉f，這項契稅調(diào)整政策的出臺大大減輕了廣大購房者的購房壓力。

    另外，144平米以上二手房交易滿2年免征營業(yè)稅。此前，144平米以上二手房滿2年按房屋評估價或申報價與房屋原值的差額的5.6%來征收。

    一手房申報略有增多

    契稅在購買房屋中，也是一筆大支出，所以購買家庭唯一住房面積144平米以上的，4%下調(diào)為1.5%的稅率征收契稅；第二套改善型住房，面積為144平米以下的按3%的稅率征收契稅和面積為144平米以上的按4%的稅率征收契稅，統(tǒng)一下調(diào)為按2%的稅率征收契稅等新政備受市民關(guān)注。

    相關(guān)媒體從市地稅局直屬二分局駐市政務(wù)大廳三樓的契稅窗口了解到，自從2月22日新政實施后，每天窗口咨詢?nèi)藛T明顯增多，一手房申報較為明顯。據(jù)契稅窗口的工作人員介紹，預計將來辦理過戶，特別是144平米以上的納稅人將會增加。