摘要：26日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年首月的全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，延續(xù)去年末的房價(jià)整體上漲趨勢，今年國內(nèi)70個(gè)大中城市房價(jià)繼續(xù)“開門紅”。數(shù)據(jù)顯示，全國 70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)上漲，且漲幅比上月明顯擴(kuò)大。不過，城市間房價(jià)分化現(xiàn)象依然延續(xù)，房價(jià)明顯上漲主要集中在一線城市和個(gè)別二線城市。

    國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上月北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均比去年12月明顯擴(kuò)大；二線城市房價(jià)雖環(huán)比總體略有上漲，但僅個(gè)別城市漲幅在1%以上；而三線城市房價(jià)則呈現(xiàn)穩(wěn)中略降的態(tài)勢。

    深圳年漲幅秒殺所有城市

    數(shù)據(jù)顯示，1月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月明顯擴(kuò)大，平均漲幅分別比去年12月擴(kuò)大了0.5和1.2個(gè)百分點(diǎn)。上月房價(jià)環(huán)比上漲幅度最高的依然是深圳，達(dá)到了4.1%。經(jīng)過持續(xù)一年的瘋狂上漲，截至上月末，深圳一年來的房價(jià)漲幅已經(jīng)達(dá)到52.7%，秒殺所有城市。其次則是上海，去年全年房價(jià)上漲了21.4%。

    北京房價(jià)一年漲了11.3%

    北京的房價(jià)上漲則相對溫和，上月的環(huán)比漲幅為1.1%，一年來北京房價(jià)漲幅為11.3%。在四大一線城市中，廣州房價(jià)的漲幅最小，近一年的漲幅僅為10%。

    盡管北京的新建商品住宅漲幅并不十分起眼，但在二手房上北京近一年來的漲幅則僅次于深圳，位居全國第二。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，上月北京二手房無論環(huán)比漲幅還是同比漲幅都遠(yuǎn)高于新建住宅。上月北京二手房環(huán)比上漲2.1%，同比漲幅則高達(dá)23.7%。

    蘇州會成為下一個(gè)深圳？

    除了去年一年來受到全國關(guān)注的深圳房價(jià)外，還有一個(gè)城市的房價(jià)漲勢也值得注意，那就是江蘇省的蘇州市。不知何種原因，蘇州并未在國家統(tǒng)計(jì)局實(shí)施房價(jià)監(jiān)測的70個(gè)大中城市之列，因此去年以來蘇州房價(jià)的上漲似乎并沒有引發(fā)外界的關(guān)注。但在國內(nèi)城市中的地位看，蘇州顯然處于二線城市之列，而且無論經(jīng)濟(jì)總量還是城市發(fā)展、人口規(guī)模都位居二線城市的前列。

    據(jù)了解，去年蘇州各區(qū)房價(jià)普遍上漲，而領(lǐng)漲區(qū)域則是位于城市東部的蘇州園區(qū)，目前園區(qū)房價(jià)已經(jīng)普遍“奔三”甚至被預(yù)測可能“越四”。有房屋中介提供的數(shù)據(jù)顯示，僅最近兩個(gè)月，蘇州園區(qū)內(nèi)多個(gè)熱門樓盤的漲幅就已經(jīng)達(dá)到20%至30%。

    而越漲越買的現(xiàn)象也已經(jīng)在蘇州出現(xiàn)，數(shù)據(jù)顯示，2015年蘇州樓市共消化了11.9萬套房，住宅的熱銷引得非住宅的成交也大幅攀升，創(chuàng)下了近5年的新高。上海（樓盤）易居研究院對1月份全國35個(gè)城市的監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示，蘇州樓盤的庫存降幅是最大的，達(dá)到了44.8%，這和蘇州房價(jià)總體上漲的態(tài)勢是密切關(guān)聯(lián)的。數(shù)據(jù)顯示，目前蘇州的房屋庫存已經(jīng)創(chuàng)下四年來的新低。種種跡象顯示，蘇州房價(jià)漲勢是否會成為深圳第二值得關(guān)注。