摘要：截至目前，從A股公司的業(yè)績(jī)預(yù)告來(lái)看，巨額資產(chǎn)減值損失頻現(xiàn)，已成為拖累部分上市公司年度業(yè)績(jī)的重要原因。
 
    佛山照明今日便發(fā)布公告，擬計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)直接減少2015年度母公司利潤(rùn)總額3545萬(wàn)元。今年前三季度，佛山照明母公司利潤(rùn)總額約為1.2億元。具體而言，佛山照明擬對(duì)LED照明產(chǎn)品計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備902萬(wàn)元，對(duì)控股子公司長(zhǎng)期股權(quán)投資全額計(jì)提減值準(zhǔn)備2436萬(wàn)元，對(duì)三水路燈工程應(yīng)收賬款單項(xiàng)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備207萬(wàn)元。

    在“去庫(kù)存”的壓力之下，房地產(chǎn)業(yè)上市公司業(yè)績(jī)受資產(chǎn)減值損失影響更為明顯。1月22日，中華企業(yè)發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)去年虧損24億元至25億元。其中，預(yù)計(jì)公司2015年全年共計(jì)提減值準(zhǔn)備約21.36億元，此前，公司前三季度已計(jì)提9.1億元，第四季度預(yù)計(jì)再度計(jì)提約12.26億元。

    中華企業(yè)解釋，公司布局的二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，加上部分項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)契合度不理想，項(xiàng)目銷售面臨相當(dāng)大的壓力，采取了調(diào)整銷售價(jià)格等措施，導(dǎo)致發(fā)生計(jì)提減值準(zhǔn)備，增加業(yè)績(jī)虧損預(yù)測(cè)數(shù)額。

    無(wú)獨(dú)有偶，日前萬(wàn)通地產(chǎn)(萬(wàn)通龍山逸墅 萬(wàn)通新界·紫藤堡)擬對(duì)開(kāi)發(fā)中的杭州兩項(xiàng)目計(jì)提減值準(zhǔn)備，該會(huì)計(jì)處理成為公司業(yè)績(jī)預(yù)虧的主因。其中，杭州萬(wàn)通中心酒店式公寓項(xiàng)目減值金額在1.2億元-1.4億元之間，杭州上園項(xiàng)目住宅減值金額則在4.7億元-4.8億元之間。

    去年7月，萬(wàn)通地產(chǎn)實(shí)控人易主，創(chuàng)始人馮侖“交出”控股權(quán)。告別“馮侖時(shí)代”后，公司首告巨幅預(yù)虧。據(jù)公告，公司凈利潤(rùn)由第三季度的3608萬(wàn)元急劇反轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)2015年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)將出現(xiàn)5.8億元至6.2億元的虧損。

    值得注意的是，財(cái)報(bào)顯示，公司2015年前三季度資產(chǎn)減值損失發(fā)生額約為106萬(wàn)元，但并未披露是否將對(duì)前述兩個(gè)項(xiàng)目計(jì)提減值準(zhǔn)備。另?yè)?jù)半年報(bào)，公司2015年上半年發(fā)生資產(chǎn)減值損失約為72萬(wàn)元，該數(shù)字全部出自“壞賬損失”，未發(fā)生“存貨跌價(jià)損失”、“投資性房地產(chǎn)減值損失”、“在建工程減值損失”等其他損失。

    上交所隨后發(fā)出問(wèn)詢，要求萬(wàn)通地產(chǎn)補(bǔ)充計(jì)提減值準(zhǔn)備的具體依據(jù)等。

    據(jù)回復(fù)，公司前三季度確實(shí)未對(duì)上述兩個(gè)項(xiàng)目計(jì)提減值準(zhǔn)備，理由是2015年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)體現(xiàn)出供應(yīng)量增長(zhǎng)、成交量增長(zhǎng)、市場(chǎng)熱度上升等特點(diǎn)，同時(shí)政府一系列降準(zhǔn)降息等刺激房地產(chǎn)政策陸續(xù)出臺(tái)，及2016年G20峰會(huì)在杭州召開(kāi)等有利因素下，公司對(duì)區(qū)域市場(chǎng)價(jià)值給出了上升趨勢(shì)的預(yù)期。

    然而進(jìn)入四季度，區(qū)域內(nèi)競(jìng)品樓盤售價(jià)仍未達(dá)預(yù)期水平，加之房地產(chǎn)市場(chǎng)高庫(kù)存擔(dān)憂，杭州市場(chǎng)以價(jià)換量趨勢(shì)明顯，公司綜合市場(chǎng)環(huán)境與加速去庫(kù)存的銷售策略等因素后，決定對(duì)上述項(xiàng)目在第四季度計(jì)提減值準(zhǔn)備。

    由于資產(chǎn)減值計(jì)提為上市公司調(diào)節(jié)利潤(rùn)帶來(lái)操作空間，監(jiān)管層一直對(duì)相關(guān)信息披露給予充分重視�！�2014年上市公司年報(bào)會(huì)計(jì)監(jiān)管報(bào)告》就明確指出，在披露存貨項(xiàng)目時(shí)應(yīng)說(shuō)明確定可變現(xiàn)凈值的具體依據(jù)。同時(shí)根據(jù)年報(bào)分析，部分上市公司所處行業(yè)近年來(lái)不景氣，主要產(chǎn)品市場(chǎng)持續(xù)低迷，銷售價(jià)格大幅下跌，銷售產(chǎn)品毛利率為負(fù)，但公司未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，也未披露確定存貨可變現(xiàn)凈值的具體依據(jù)。