摘要：近日，“去庫(kù)存”成為熱門(mén)詞匯，從中央到地方對(duì)房地產(chǎn)亟需去庫(kù)存達(dá)成共識(shí)。此后，我省宣布全面取消限購(gòu)，成為中央提出去庫(kù)存后首個(gè)宣布取消限購(gòu)的省份，打響去庫(kù)存的第一槍。隨后，我市也針對(duì)去庫(kù)存發(fā)力，政府宣布將購(gòu)買(mǎi)存量房用于安置城市棚戶區(qū)居民。一場(chǎng)去庫(kù)存的戰(zhàn)役悄然打響。

　　市場(chǎng)期待欲火重生

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局數(shù)據(jù)顯示，截至10月末，我國(guó)商品房待售面積6.86億平方米，除此還有超過(guò)70億平方米的在建面積。作為三四線城市，大同近兩年的房地產(chǎn)市場(chǎng)也面臨著去庫(kù)存的壓力，尤其是新盤(pán)集中的御東新區(qū)，存量房較多，銷(xiāo)售情形不容樂(lè)觀。

　　在此背景下，全省取消限購(gòu)和政府購(gòu)買(mǎi)存量房的消息給房地產(chǎn)市場(chǎng)送來(lái)了福音。一位開(kāi)發(fā)商坦言，政府回購(gòu)存量房確實(shí)是解決去庫(kù)存的一劑良藥，有了政府的支持，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的壓力會(huì)減輕不少，房地產(chǎn)市場(chǎng)也有望進(jìn)一步增強(qiáng)活力。同時(shí)，政府買(mǎi)的存量房用于安置城市棚戶區(qū)的居民，對(duì)于這些市民來(lái)說(shuō)也是一件好事。因此，這一政策可算是惠及民生的一大舉措。

　　在采訪中，一些開(kāi)發(fā)商還表示，政府為去庫(kù)存而多方籌措是一方面，但開(kāi)發(fā)商自身還得修煉內(nèi)功，打造好品質(zhì)樓盤(pán)。畢竟，高品質(zhì)的房子無(wú)論什么時(shí)候都是受歡迎的。

　　消費(fèi)者盡享政策紅利

　　不斷出臺(tái)的去庫(kù)存政策給消費(fèi)者帶來(lái)了實(shí)惠。不少有買(mǎi)房意向的市民期待更多的優(yōu)惠政策出臺(tái)，幫助他們?cè)缛諏?shí)現(xiàn)住房夢(mèng)。

　　正在選購(gòu)樓房的張女士告訴相關(guān)媒體，今年以來(lái)，不論是貸款利率還是公積金政策都相當(dāng)優(yōu)惠，她幾次都想出手購(gòu)房。近日，隨著去庫(kù)存從中央層面的提出，她認(rèn)為，刺激房產(chǎn)消費(fèi)的去庫(kù)存政策還要繼續(xù)出臺(tái)，也許力度和優(yōu)惠更大，這些政策無(wú)疑對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是有利的。去庫(kù)存時(shí)代，她希望享受到更多的政策紅利。

　　對(duì)于更多的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，去庫(kù)存時(shí)代意味著現(xiàn)房時(shí)代的到來(lái)。消費(fèi)者李菁說(shuō)，前幾年，許多人買(mǎi)的是期房，買(mǎi)的時(shí)候只能看看效果圖，交房時(shí)才發(fā)現(xiàn)有諸多缺憾。而近幾年，大同的大部分樓房都是實(shí)景現(xiàn)房，戶型、位置、采光、景觀等都已完全建成。消費(fèi)者選房時(shí)一目了然，買(mǎi)了房就能入住，這樣的房子買(mǎi)得透明，免了許多后顧之憂。

　　戰(zhàn)役已經(jīng)悄然打響，市場(chǎng)嚴(yán)陣以待，去庫(kù)存時(shí)代，到底誰(shuí)能在這場(chǎng)戰(zhàn)役中突出重圍，嶄露頭角？人們拭目以待！