摘要：“這個政策真好，我可以省去住房租賃手續(xù)費啦。”日前，市民曹女士高興地說。近日，相關(guān)媒體從市房管局房屋租賃登記備案管理部門了解到，從11月1日起，大同市已全面取消和暫停征收房屋租賃手續(xù)費，今后，市民只需攜帶相關(guān)材料就可以辦理房屋租賃證。

　　前兩天，市民曹女士像往常一樣去市房管局房屋租賃登記備案管理部門辦理房屋租賃證，工作人員告知曹女士我市已全面取消和暫停征收房屋租賃手續(xù)費。得知這一消息后，曹女士告訴相關(guān)媒體，“實在是太好了，以前辦理房屋租賃登記證由于手續(xù)費由出租人出，很多出租人不想出這份錢，所以對于此事，很多房東都對租客閉口不談。現(xiàn)在，我市取消和暫停征收房屋租賃手續(xù)費了，想必大家會更愿意進行房屋租賃登記備案，這樣更有保障�！�

　　大同市房管局房屋租賃登記備案管理部門的工作人員介紹，辦理房屋租賃登記備案，需要提交的材料包括：房屋租賃合同；房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；當事人的身份證件或主體資格證明；出租委托代管房屋的，還須提交委托人授權(quán)出租的證明；出租共有房屋的，還須提交其他共有人同意出租的證明；出租已抵押房屋的，還須提交抵押權(quán)人同意的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，還須提交原出租人同意的證明；出租農(nóng)民宅基地范圍內(nèi)的房屋，還需提交宅基地使用證明。

　　此外，大同市房管局房屋租賃登記備案管理部門提醒市民，辦理房屋租賃證可到位于平康里17校斜對面機關(guān)辦公大院3號樓一層的市房管局房屋租賃登記備案管理部門大廳辦理，也可以撥打市房管局房屋租賃登記備案管理部門咨詢電話7681265進行咨詢。

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    房屋租賃備案登記有啥用？

　　很多老百姓都很好奇，為什么國家要求必須辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃備案登記到底有什么作用？市房管局房屋租賃登記備案管理部門工作人員介紹，房屋租賃備案登記主要有三方面作用：

　　(一)審查作用

　　1、審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件；

　　2、審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋；

　　3、審查租賃的合同是否齊全、完備，是否確定了租賃的期限，租賃的修繕責任等；

　　4、審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策。

　　(二)管理作用

　　房地產(chǎn)管理部門通過登記達到備案，即把所有的法律資料存檔管理，發(fā)揮了四個方面的作用：

　　1、是明確租賃雙方的法律行為;

　　2、是了解掌握租賃市場的基本行情;

　　3、是監(jiān)督租賃雙方的法律行為;

　　4、是為調(diào)解房屋租賃糾紛提供了法律依據(jù)。從而達到規(guī)范和引導房屋租賃市場健康發(fā)展的目的。

　　(三)維護秩序作用

　　進行房屋租賃登記備案管理，有利于規(guī)范房屋租賃市場，確保社會穩(wěn)定。根據(jù)有關(guān)部門對部分城市社會治安狀況的調(diào)查分析，近年來發(fā)生于城市的刑事犯罪案件70% 以上與“出租房屋”有關(guān)。因此，強化房屋租賃的規(guī)范化管理，將使房屋租賃當事人的責、權(quán)、利得到明確，有效預(yù)防利用出租屋違法犯罪，有利于社會治安的綜合治理，確保房屋租賃市場健康發(fā)展。

　　總之，我們建議大家在租賃房屋時最好辦理房屋租賃合同備案登記，這將能更好地維護您的切身利益。如果您不想辦理房屋租賃合同備案，那么不妨先咨詢下律師的意見，聽聽他們?yōu)槟�提供怎樣的專業(yè)意見。