山西省全面取消商品房限購 化解樓市庫存壓力
發(fā)布時(shí)間：2015-11-25 來源：大同日報(bào) 編輯：史良
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摘要：今年，可謂是房產(chǎn)政策紅利年。輪番出臺的房產(chǎn)政策不斷刺激著人們的神經(jīng)。近日，我省出臺房產(chǎn)新政，率先全面取消商品房限購。消息一石激起千層浪，在國內(nèi)引發(fā)強(qiáng)烈反響。
這次取消限購政策意味著實(shí)行了4年之久的房產(chǎn)限購政策開始動搖，山西成為繼甘肅、四川、安徽后，第四個(gè)明文取消樓市限購的省份。
此次政策不僅取消了購買商品住房套數(shù)、戶籍、年齡等限制，還取消了對境外機(jī)構(gòu)及個(gè)人在本地區(qū)購買商品住房的限制。而且還規(guī)定，對購買首套普通商品房的居民家庭，金融機(jī)構(gòu)貸款最低首付比例為30%。
政策的出臺釋放的是對樓市松綁的信號。今年以來，作為中西部大省，我省大部分城市的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)疲軟之態(tài)，樓市的確需要一個(gè)強(qiáng)有力的政策支持來激活市場的發(fā)展?jié)摿�。而限購政策是在特定背景下衍生出的產(chǎn)物，盡管在短時(shí)間內(nèi)發(fā)揮了一定作用。從這個(gè)方面來說，我省全面取消限購不啻是一個(gè)全新的起點(diǎn)。
對于老百姓而言，在房地產(chǎn)政策松綁和銀行利率持續(xù)降低的情形下，有購房需求的消費(fèi)者無疑迎來了買房的好時(shí)機(jī)，合適的價(jià)格成為吸引人們的最大因素。以大同為例，今年新開盤的樓盤不多，大部分樓盤都以去庫存為主，現(xiàn)房成為市場的主流。經(jīng)過幾年的市場調(diào)整，樓市價(jià)格已逐漸回歸理性，今年開盤的幾家樓盤都以每平米3千多元的價(jià)格入市，受到眾多購房者的熱捧。
而眾多的返鄉(xiāng)置業(yè)的外地人也將享受到樓市松綁的各種便利。以前，外地人回鄉(xiāng)買房，有戶籍、貸款等多方面的限制。而樓市政策松綁后，外地人返鄉(xiāng)置業(yè)不再設(shè)有門檻，而且還能享受到和本地人相同的政策優(yōu)惠。如今年我市實(shí)行的公積金貸款政策，讓外地人在大同買房能夠使用公積金互貸，極大地方便了外地人的購房需求，吸引了不少外地購房者。
回歸市場的房地產(chǎn)政策在未來的日子將給樓市帶來怎樣的驚喜，讓我們拭目以待！
