摘要：11月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)。與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有33個(gè)，上漲的城市有27個(gè)，持平的城市有10個(gè)。其中，上海（樓盤）環(huán)比漲幅2.1%領(lǐng)漲。

　　同比2014年，價(jià)格下降的城市有54個(gè)，上漲的城市有16個(gè)。當(dāng)中，深圳（樓盤）新建商品住宅價(jià)格同比上漲40.5%居全國(guó)之首；湛江（樓盤）同比下降6.5%，錄得最大降幅。

　　縱觀整體數(shù)據(jù)，10月份70城商品住宅環(huán)比價(jià)格已經(jīng)實(shí)現(xiàn)連續(xù)6個(gè)月上漲，但綜合平均漲幅出現(xiàn)回落，分別比上月下降0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　與去年同期相比，價(jià)格上漲城市的個(gè)數(shù)增加，新房和二手房?jī)r(jià)格綜合平均漲幅持續(xù)擴(kuò)大1.5和1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，一線城市同比均上漲且漲幅分別比上月擴(kuò)大2.4和1.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比下降1.9%；三線城市價(jià)格同比下降，但降幅分別比上月收窄。

　　易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析表示，全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)在連跌12個(gè)月后，于今年5月份首次翻紅，預(yù)計(jì)四季度將會(huì)有更多城市加入漲價(jià)的大軍中。與此同時(shí)，隨著環(huán)比增幅累計(jì)效應(yīng)的增加，同比增幅有望在第四季度首次翻紅，止跌反彈。

　　值得注意的是，在今日早間統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)公布之后，房地產(chǎn)板塊爆發(fā)，臨近午盤時(shí)分板塊整體漲幅接近4%，個(gè)股競(jìng)相拉升，截至發(fā)稿，陽(yáng)光城(000671,股吧)、綠地等5股漲停，華發(fā)股份(600325,股吧)、粵宏遠(yuǎn)A漲逾8%，榮安地產(chǎn)(000517,股吧)、格力地產(chǎn)(600185,股吧)等漲逾7%。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，“目前地產(chǎn)股出現(xiàn)上漲的態(tài)勢(shì)，和投資者對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期向好態(tài)勢(shì)有關(guān)系。尤其是此前中央提出的‘供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革’的思路后，從房地產(chǎn)的角度看，一些有新概念的物業(yè)打造思路，或者貼近市場(chǎng)消費(fèi)需求的物業(yè)開發(fā)模式，都會(huì)受到開發(fā)層面更大的政策優(yōu)惠。

　　“后續(xù)對(duì)于降息的預(yù)期還存在，這些利好都會(huì)在地產(chǎn)股的走勢(shì)中得到反映，”他預(yù)測(cè)稱