順義成交樓面價(jià)超3萬 六環(huán)房?jī)r(jià)或入5萬元時(shí)代
發(fā)布時(shí)間：2015-11-17 來源：北京晨報(bào) 編輯：郭瑞瑞
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摘要：北京土地市場(chǎng)昨日迎來順義仁和鎮(zhèn)兩宗地塊出讓，經(jīng)過多輪舉牌，均由北京城建興順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，合計(jì)成交價(jià)近50億元。
業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，兩宗地成交樓面價(jià)均超過3萬元／平方米，刷新六環(huán)外最高樓面價(jià)紀(jì)錄，并遠(yuǎn)超當(dāng)前同區(qū)域在售房?jī)r(jià)。
昨天下午，首先競(jìng)拍的是順義區(qū)仁和鎮(zhèn)SY00-0005-6007、6005地塊，土地總面積118126.86平方米，規(guī)劃建筑面積208824平方米。截至現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍前，國土局共收到3次報(bào)價(jià)，吸引了北京城建興順、保利和招商局3家房企參與競(jìng)爭(zhēng)。經(jīng)過數(shù)十輪角逐，北京城建興順以26.475億元、并配建39300平方米限價(jià)房奪得該地。
另一宗現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的是順義區(qū)仁和鎮(zhèn)SY00-0005-6001等地塊，土地總面積139657.35平方米，規(guī)劃建筑面積204355平方米，起始競(jìng)拍價(jià)15.61億元。參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的除了上述三家企業(yè)外，還吸引了陽光城和金地旭輝永同昌聯(lián)合體。經(jīng)過50余輪激烈競(jìng)爭(zhēng)，北京城建興順最終以23.415億元、并配建75000平方米限價(jià)房將該地塊收入囊中。據(jù)了解，兩宗地塊“限價(jià)商品住房”的銷售限價(jià)均為13500元／平方米。
“兩宗地塊成交樓面價(jià)分別達(dá)到3.3萬元／平方米和3.4萬元／平方米，是六環(huán)外樓面價(jià)的歷史最高價(jià)，在順義區(qū)域僅次于此前成交的后沙峪地塊�！睋�(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，順義仁和區(qū)域以前共成交5宗地塊，樓面價(jià)基本在1萬元／平方米以內(nèi)，合計(jì)供應(yīng)土地74萬平方米，“目前區(qū)域內(nèi)二手房交易較少，新建商品房均價(jià)在2萬元／平方米左右。北京六環(huán)價(jià)格預(yù)期進(jìn)入5萬+時(shí)代。”
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前今年北京土地市場(chǎng)累計(jì)成交金額已達(dá)到1564.925億元，目前待售還有14宗地塊，起始價(jià)合計(jì)約278億元。
