北京通州限購升級后首宗地塊出讓 多家央企競拍
發(fā)布時(shí)間：2015-11-16 來源：北京晨報(bào) 編輯：郭瑞瑞
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上周五，通州臺湖地塊開標(biāo)，經(jīng)過數(shù)十輪競爭，陽光城以18.73億元、外加配建4.7萬平方米限價(jià)房奪下地塊。據(jù)業(yè)內(nèi)人士測算，成交樓面價(jià)達(dá)3.8萬元／平方米，創(chuàng)造區(qū)域最高新紀(jì)錄。
通州區(qū)域整體限購升級，并未阻擋開發(fā)商進(jìn)駐拿地的熱情，截至網(wǎng)上報(bào)價(jià)結(jié)束，臺湖地塊獲得了9次網(wǎng)上報(bào)價(jià)。當(dāng)天下午，吸引了金地旭輝永同昌北辰聯(lián)合體、陽光城、保利、泰禾等9家房企或聯(lián)合體參與現(xiàn)場競買。經(jīng)過多輪激烈角逐，陽光城把地塊收入囊中。該宗地位于通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)北神樹組團(tuán)范圍內(nèi)，建筑控制規(guī)模為11.78萬平方米，配建及競建的“限價(jià)商品住房”銷售限價(jià)為1.2萬元/平方米。
“樓面價(jià)3.8萬元／平方米，預(yù)計(jì)未來售價(jià)將超過8萬元／平方米。目前區(qū)域在售的商品房基本集中在3萬元以內(nèi)，洋房類產(chǎn)品也只有3.5萬元左右�！敝性�地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹說，臺湖區(qū)域商品房住宅銷售從最初的1.4萬元／平方米上漲到了目前的3萬元／平方米左右，可以說是最近幾年北京房價(jià)漲幅最快的區(qū)域。但最近也受到了通州限購的影響，成交量有所下滑�！�
當(dāng)日，北京土地市場還成交了一宗平谷新城地塊，北京天利海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以20.25億元的代價(jià)拿下該地�！罢酆蠘敲鎯r(jià)1.2萬元／平方米，仍然創(chuàng)下了該板塊的最高紀(jì)錄。”張大偉表示，今年北京已經(jīng)出讓了35宗住宅土地，平均樓面價(jià)看似在1.78萬元／平方米左右，但實(shí)際上地塊中含有大量的不可售物業(yè)，“若剔除干凈，平均商品房住宅的樓面價(jià)高達(dá)3.8萬元／平方米，入市難度大�！�
