重慶動用物業(yè)維修資金 需經(jīng)半數(shù)以上業(yè)主同意
發(fā)布時間：2015-11-03 來源：重慶日報 編輯：史良
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摘要：10月31日，由市委宣傳部和重慶圖書館共同主辦的《百姓課堂·法治講座》在重慶圖書館舉行，索通律師事務(wù)所商事糾紛中心副主任周玉蓉以《物業(yè)管理糾紛及解決上的途徑》為題，向到場市民詳解物業(yè)管理中的那些事兒。
“物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動。”講座一開始，周玉蓉便向現(xiàn)場市民解釋了物業(yè)管理的含義。隨后，針對很多市民關(guān)心的何時需繳納物管費的問題，周玉蓉提醒市民，如因開發(fā)商原因，導(dǎo)致未入住新房的業(yè)主是不用繳納物業(yè)服務(wù)費的，“特別是那種已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位的原因未按時交給業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位全額交納�！�
不過周玉蓉也表示，“業(yè)主不能隨意動用物業(yè)管理中的專項維修資金，根據(jù)我國《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，要動用專項維修資金，需滿足三個條件，即物業(yè)保修期滿后，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，并且還需經(jīng)過業(yè)主大會的表決，在半數(shù)以上業(yè)主同意后，才能動用。”
