降息又降準(zhǔn) 為尚處疲態(tài)的房地產(chǎn)市場(chǎng)再添利好
發(fā)布時(shí)間：2015-10-29 來(lái)源：大同晚報(bào) 編輯：古翔
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摘要：自2014年11月以來(lái)，央行降息降準(zhǔn)的節(jié)奏顯著加快。10月23日，央行再次宣布降息降準(zhǔn)，分別下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。這對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大利好。
降息又降準(zhǔn)，為尚處疲態(tài)的房地產(chǎn)市場(chǎng)再添利好。其中，最直觀的影響便是購(gòu)房者的房貸成本的下降。按照4.9%基準(zhǔn)利率下貸款100萬(wàn)20年期計(jì)算，月供比調(diào)整前減少了139元，利息總計(jì)可以少繳3.3萬(wàn)元。
自2014年以來(lái)，央行降息次數(shù)已多達(dá)6次，其中5次集中于2015年。也就是說(shuō)，2015年平均兩個(gè)月降息一次，貸款基準(zhǔn)利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高達(dá)25.5%，房貸利率已經(jīng)降至10年以來(lái)最低值。
據(jù)測(cè)算，經(jīng)過(guò)2015年年內(nèi)5次降息，按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，購(gòu)房者一百萬(wàn)元的貸款20年期，累計(jì)利息減少了近17萬(wàn)元。而相比2014年11月22日前基準(zhǔn)利率下的房貸，這一數(shù)值更高達(dá)22.57萬(wàn)元。
隨著多次連續(xù)降息降準(zhǔn)帶來(lái)的購(gòu)房者、房企成本降低，樓市行情升溫明顯。據(jù)我市御東某大型樓盤銷售經(jīng)理介紹，通過(guò)多次降準(zhǔn)、降息與此前刺激政策的疊加效果看，雖然對(duì)一二線城市和三四線城市的樓市發(fā)展刺激作用大小不同，但都是利好消息，對(duì)促進(jìn)提升成交量、加快樓市復(fù)蘇進(jìn)程產(chǎn)生助力作用。
