摘要：半個多月前公告收購海南最大項目半山半島的中弘股份，今日晚間宣布將暫停這項交易，中弘稱暫停交易的原因是該項目部分股權(quán)過戶事項及后續(xù)資產(chǎn)收購整合等工作無法在短期內(nèi)完成。盡管交易暫時擱淺，但這并不會影響中弘吞下這個海南最大項目的野心，公告稱，中弘計劃在未來繼續(xù)推進該項交易。

　　10月14日晚間，中弘股份發(fā)布《關(guān)于終止重大資產(chǎn)重組暨公司股票復(fù)牌公告》。公告顯示，中弘將暫停向三亞愛地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、三亞佳升元商貿(mào)有限公司支付現(xiàn)金及發(fā)行股份購買其合計持有三亞鹿回頭旅游區(qū)開發(fā)有限公司（下稱鹿回頭）100%股權(quán)；同時，此前公布與這次交易相關(guān)的發(fā)股募資計劃也將暫停。

　　“鹿回頭”即為半山半島項目，為了拿下這個海南最具傳奇色彩的項目，中弘在半個月前公布了詳盡完備的收購計劃。而對于此番突然暫停，中弘在公告中的解釋是，目前三亞佳升元所持有的鹿回頭40.12%股權(quán)過戶事項及鹿回頭擬進行重大資產(chǎn)收購事項均尚未完成。鑒于鹿回頭資產(chǎn)整合為完成收購的先決條件，故而暫時中斷交易，公告同時稱，中弘股份將于10月15日正式復(fù)牌。

　　一位接近中弘的人士向界面新聞透露，中弘股份對鹿回頭項目垂涎已久，前期已進行了大量的準備工作，現(xiàn)階段暫時終止收購主要是交易細節(jié)層面的問題，中弘股份還將繼續(xù)推動此項收購。

　　事實上，在過去停牌的五個月時間里，中弘可謂動作不斷，這家主營旅游地產(chǎn)開發(fā)的公司眼下正在加速轉(zhuǎn)型瞄準一個更大的市場，他們在幾個月前通過收購一家香港殼公司間接控制了一家名為“仟金所”的互聯(lián)網(wǎng)金融公司。而在半個多月前他們還公告收購并私有化了一家來自新加坡名為“亞洲旅游”的線上旅游服務(wù)平臺，在中弘董事長王永紅的設(shè)想里，這家公司希望轉(zhuǎn)型成為文旅產(chǎn)業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商。

　　拿下半山半島項目，曾是過去五個月中弘轉(zhuǎn)型之路上的重要一役。這個總占地面積5000多畝，建筑面積240萬平方米的超大型項目是一座全產(chǎn)業(yè)鏈、超大型高端濱海旅游地產(chǎn)項目，在當?shù)匾欢缺环Q為“三亞乃至整個海南島銷售額最大的房地產(chǎn)項目”，過去多年的銷售額幾乎從未跌出過三亞樓盤銷售排行榜的前三。

　　在此前的交易公告中，除了預(yù)計將為上市公司帶來豐厚回報之外，拿下這個項目還對中弘有著更深遠的意義。中弘集團董事長王永紅此前在接受界面新聞記者采訪時表示，拿下半山半島項目對公司的意義主要在于戰(zhàn)略布點，相比于銷售回報，主營旅游地產(chǎn)開發(fā)的中弘更看重這個項目給“全產(chǎn)業(yè)鏈布局”帶來的貢獻。

　　盡管眼下交易擱淺，但這并不意味著中弘對半山半島死心。公告稱，待鹿回頭的內(nèi)部資產(chǎn)整合完成后，中弘將重新聘請審計機構(gòu)、評估機構(gòu)對鹿回頭100%股權(quán)進行審計和評估，并在這一基礎(chǔ)上，制定更加符合上市公司利益的重大資產(chǎn)收購方案，并擇機決策是否重新啟動對鹿回頭100%股權(quán)的收購工作。

　　值得一提的是，作為海南最大的地產(chǎn)項目，半山半島的股權(quán)糾葛事實上一直存在。從1980年代設(shè)立以來，這個項目曾經(jīng)過多次轉(zhuǎn)手，它的命運也代表了海南樓市的興衰沉浮。

　　1989年4月，經(jīng)三亞市政府批準，三亞市旅游公司等8個公司個單位合資成立“鹿回頭旅游區(qū)開發(fā)集團”并著手開發(fā)鹿回頭景區(qū)。該公司最終在兩年之后變更聯(lián)營方式，1991年5月，海南新遠實業(yè)公司、海南立森實業(yè)有限公司、海南華銀國際信托投資公司共同出資1000萬元人民幣，將企業(yè)經(jīng)濟性質(zhì)由全民與集體聯(lián)營變更為全民所有制聯(lián)營，公司名稱也此而變更為三亞鹿回頭旅游區(qū)聯(lián)營開發(fā)總公司。

　　1992年11月11日，這個項目公司在當時吸引外資的政策背景下引入了香港天福有限公司。但到了1993年，海南房地產(chǎn)泡沫破滅，該項目也遭受波及，鹿回頭項目曾一度出現(xiàn)資金鏈斷裂危機的并因此而停擺。到2004年11月，最初的三大股東發(fā)起人已全部退出，這個項目被分別轉(zhuǎn)讓給了中國愛地集團公司和三亞愛地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。其中，中國愛地以50.9%的股權(quán)占比成為項目的實際控制人，在中國愛地的執(zhí)掌下，這個項目的規(guī)模逐漸擴大到1010畝，其總建筑規(guī)模在當時就已近50萬平方米。

　　不過中國愛地在2008年全面退出該項目，其50.9%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給了三亞愛地，彼時鹿回頭項目的的股東構(gòu)成僅剩三亞愛地和香港天福。而到了2015年，香港天福才將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了如今的佳升元。