昨日再推三宗地 未來(lái)一個(gè)月北京29宗地待售
發(fā)布時(shí)間：2015-10-20 來(lái)源：北京晨報(bào) 編輯：趙展新
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摘要：今年以來(lái)一直表現(xiàn)相對(duì)節(jié)制的北京土地市場(chǎng)將敞開供應(yīng)，饑腸轆轆的房企或?qū)⒂瓉?lái)饕餮盛宴。昨日，市國(guó)土局新掛出3宗地，北京晨報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在接下來(lái)的一個(gè)月，北京將出讓近30宗土地。
昨日，國(guó)土局新掛出兩宗昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)(未來(lái)科技城北區(qū))地塊和一宗石景山區(qū)蘋果園交通樞紐M、N地塊，合計(jì)出讓面積16.9萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)為61.61億元。疊加前期已經(jīng)掛出的，從10月20日15點(diǎn)開始至11月23日15點(diǎn)止，北京將出讓土地高達(dá)29宗。
在掛出的地塊中，7宗土地的起價(jià)超過30億元，豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村和新宮村1404-669、670、665、666、668地塊和豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村和新宮村1404-657、659、1401-607地塊起價(jià)最高，分別達(dá)到55.6億元和57.3億元。29宗地塊總起價(jià)合計(jì)高達(dá)576.94億元。若按照北京目前土地市場(chǎng)平均溢價(jià)率40%計(jì)算，成交土地額將突破800億元。這意味著，今年半數(shù)左右的土地出讓將在接下來(lái)30多天的時(shí)間內(nèi)完成，大約三分之一的土地成交額或?qū)⒃谖磥?lái)一個(gè)月實(shí)現(xiàn)。
“目前土地成交額1065億元，疊加接下來(lái)這29宗土地成交，如果在12月再有部分土地出讓，全年土地成交額有望歷史上首次突破2000億元。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在未來(lái)一個(gè)月待售的土地中，預(yù)計(jì)將至少出現(xiàn)5-8宗地王，特別是位于豐臺(tái)區(qū)的三宗地塊和常營(yíng)鄉(xiāng)的地塊，樓面價(jià)都可能突破之前的區(qū)域記錄，“今年的最后2個(gè)月，雖然土地價(jià)格對(duì)房?jī)r(jià)影響已經(jīng)趨弱，但依然會(huì)釋放促漲影響。”
