前8月10城賣地僅收3953億 或?yàn)榻?年來最低點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間：2015-08-28 來源：京華時(shí)報(bào) 編輯：郭瑞瑞
摘要：受今年
土地市場供應(yīng)的影響，包括
北京在內(nèi)的多個(gè)
城市土地收入同比大幅下跌。
中原
地產(chǎn)最新的統(tǒng)計(jì)
數(shù)據(jù)顯示，截至8月25日，包括北京、上海、廣州、深圳、南京、天津、杭州、大連、重慶、吉林在內(nèi)的十大典型城市，合計(jì)
土地出讓金年內(nèi)為3953億，而在2014年同期，這一數(shù)值高達(dá)5802.6億，同比跌幅高達(dá)32%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計(jì)，2015年全年十大城市的土地出讓金將在5000億左右，這一出讓金可能是最近6年來的最低點(diǎn)，同比跌幅或超過40%。
對于今年土地收入下跌的情況，張大偉表示，從目前市場看，一二線土地供應(yīng)銳減，三四線市場需求短缺，造成了
全國土地
成交明顯下調(diào)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從十大城市的供應(yīng)情況看，2015年截止到目前的土地供應(yīng)只有2680宗，遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于之前，而土地供應(yīng)
價(jià)格則明顯
上漲，推出土地的平均樓面價(jià)也上漲了9%。以
一線城市的
住宅土地為例，2015年供應(yīng)的土地
均價(jià)為14432元每平米，同比2014年的11679元每平米漲幅高達(dá)23.6%。土地供應(yīng)稀缺導(dǎo)致一線
土地市場的爭搶持續(xù)出現(xiàn)，從一線城市的樓面價(jià)成交情況看，持續(xù)上漲，2015年平均樓面價(jià)高達(dá)8921元每平米，同比2014年全年的7631元漲幅高達(dá)16.9%。
亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為，由于上半年多項(xiàng)利好
政策疊加效應(yīng)，2015年北京
樓市急速回溫，
庫存去化速度加快，眾多
開發(fā)商將重心聚焦于北京為代表的一線城市。然而北京今年土地供應(yīng)有限，土地市場競爭異常激烈。北京
地價(jià)走高，開發(fā)商早有足夠的心理準(zhǔn)備。今年北京
豪宅市場爆發(fā)讓人看到了北京未來豪宅市場的光明前景，所以地段好、品質(zhì)高的地塊即便價(jià)格昂貴也會(huì)引起“紛爭”。
