據(jù)了解，大韓貿(mào)易投資振興公社是一個(gè)促進(jìn)韓國貿(mào)易和投資的非盈利性政府機(jī)構(gòu)，此前，其在中國的工作中，并沒有專門集中吸引中國投資者到韓國進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目投資的部分，而從2011年1月1日起，其在中國正式啟動(dòng)這項(xiàng)工作，為中國投資人到韓國投資地產(chǎn)項(xiàng)目提供服務(wù)。

　　綜合媒體報(bào)道，中韓房地產(chǎn)投資交流會(huì)8月25日在京召開，韓國政府部門專程進(jìn)行項(xiàng)目推介和赴韓投資的情況介紹。其中，韓國國務(wù)總理室新萬金項(xiàng)目企劃組、濟(jì)州島省政府、京畿道省政府三地代表共同參加此次大會(huì)。

韓國迷人風(fēng)景
 

　　上述三個(gè)韓國政府部門，由大韓貿(mào)易投資振興公社邀請(qǐng)來到中國，希望吸引中國投資者，到韓國進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的投資和開發(fā)。

　　金賢德表示，現(xiàn)在是韓國土地價(jià)格最低谷的時(shí)候，例如在濟(jì)州島，每平方米土地價(jià)格只有幾百元人民幣，這對(duì)于中國投資者來說是一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。如果開發(fā)住宅、公寓、商業(yè)等物業(yè)，在韓國購買土地，使用期限是永久;而工業(yè)用地，因?yàn)橘I地會(huì)導(dǎo)致前期資金投入過多，一般會(huì)采取租賃的方式，為了吸引企業(yè)前來投資，政府會(huì)用幾乎免費(fèi)的價(jià)格，將土地租賃給企業(yè)。

　　以此次來推介的新萬金項(xiàng)目為例，據(jù)了解，這是一個(gè)韓國中央政府直屬的項(xiàng)目，地位類似于中國的濱海新區(qū)。根據(jù)新萬金項(xiàng)目代表提供的資料，該項(xiàng)目土地租賃年限最長可達(dá)100年，而土地銷售價(jià)格為165美元/平方米，約合人民幣1054元/平方米。

　　但據(jù)了解，目前真正到韓國進(jìn)行投資的中國企業(yè)數(shù)量還并不多，已經(jīng)投資或簽訂意向協(xié)議的約有4、5家而已。不過，也有投資意向的投資公司負(fù)責(zé)人表示，目前該企業(yè)接觸到的國內(nèi)投資人對(duì)韓國項(xiàng)目很感興趣，而這些投資人主要是民間資金、私募資金等。

　　這些項(xiàng)目包括旅游、休閑、養(yǎng)老、度假以及產(chǎn)業(yè)、工業(yè)等地產(chǎn)項(xiàng)目，主要是綜合性項(xiàng)目，沒有純住宅項(xiàng)目。大韓貿(mào)易投資振興公社韓國投資促進(jìn)局北京代表金賢德表示，所有在韓國的項(xiàng)目，都在我們的服務(wù)范圍內(nèi)。我們會(huì)提供外商企業(yè)到韓國投資的咨詢、審批等一條龍服務(wù)。