六成城市地價(jià)環(huán)比增速趨緩 樓市庫存逼歷史高位
發(fā)布時(shí)間：2011-08-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
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在樓市調(diào)控下，各大城市庫存量大幅攀升，甚至逼近歷史高位，7月初，11大重點(diǎn)城市存貨總量達(dá)到63.4萬套。分析人士表示，隨著庫存的上升，買方市場(chǎng)很可能到來，市場(chǎng)從量跌到價(jià)跌的變化將在下半年明顯呈現(xiàn)出來。
中央政府及地方政府不斷加大保障房建設(shè)力度，地產(chǎn)市場(chǎng)逐步平緩回調(diào)趨于降溫。國土部一份監(jiān)測(cè)報(bào)告指出，2011年第二季度，全國主要監(jiān)測(cè)城市中，超過六成城市綜合地價(jià)環(huán)比增速較上一季度有所放緩，漲幅超過5.0%的城市僅有兩個(gè)。
全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2011年第二季度全國地價(jià)總體水平小幅上升，環(huán)比增速持續(xù)回落。
二三線城市實(shí)施限購觸動(dòng)樓市敏感神經(jīng)
近日，中國銀監(jiān)會(huì)主席劉明康在采訪中公開表示，根據(jù)最新壓力測(cè)試結(jié)果，即使房價(jià)下跌50%，銀行業(yè)也能夠承受。而這一論斷的基礎(chǔ)來自于中國銀行業(yè)高達(dá)1.3萬億的堅(jiān)實(shí)撥備，足以抵擋“房地產(chǎn)市場(chǎng)因調(diào)控所產(chǎn)生的近期和中短期風(fēng)險(xiǎn)”。
在東部沿海全國三大區(qū)域綜合地價(jià)環(huán)比增速回落的同時(shí)，二季度綜合地價(jià)環(huán)比漲幅前十位城市中，濰坊、黃石、淮南、北海、南寧、重慶等二三線或西部城市赫然在列。雖然“二三線城市”限購的界定至今仍然模糊，但可以肯定的是——— 未限購城市的房價(jià)泡沫已引起監(jiān)管層的高度擔(dān)憂。有分析人士認(rèn)為，投資、投機(jī)性資本進(jìn)入人均收入、購房支付能力更低的二三四線城市后，將會(huì)導(dǎo)致更大的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。
