加州水郡四期位于房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)，第一批業(yè)主預(yù)計(jì)年底收房。7月24日上午，小區(qū)圍墻外聚集了近百業(yè)主。業(yè)主們稱，他們要求小區(qū)內(nèi)正在修的馬路立即停工，恢復(fù)水池原貌。

　　北京市房山區(qū)加州水郡四期項(xiàng)目中，一條在建的規(guī)劃路穿小區(qū)而過(guò)。2011年7月24日，近百業(yè)主聚集工地外，要求開(kāi)發(fā)商停止施工，恢復(fù)原建的水池。業(yè)主們稱，售樓沙盤和購(gòu)房合同的小區(qū)平面圖中，該處均為水系。開(kāi)發(fā)商回應(yīng)，公示的小區(qū)規(guī)劃圖中已標(biāo)明是規(guī)劃路，修路后將保留部分水系，同時(shí)滿足規(guī)劃部門的要求。

　　業(yè)主：不滿填平水池修路

　　業(yè)主們稱，在售樓沙盤和購(gòu)房合同中的小區(qū)平面中，該處并沒(méi)有馬路，而是水系，他們是沖著漂亮的水系環(huán)境買房的。業(yè)主們擔(dān)心，一旦規(guī)劃路建成，等業(yè)主入住、馬路通車之后，老人小孩在小區(qū)中不能安全行走。

　　業(yè)主們拆除綠色鐵皮圍擋，進(jìn)入小區(qū)查看施工進(jìn)度。由于施工隊(duì)伍事先聽(tīng)到風(fēng)聲停工撤離，現(xiàn)場(chǎng)并未發(fā)生沖突。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，在建馬路約10米寬，400多米長(zhǎng)。路上停著多輛推土機(jī)，車內(nèi)沒(méi)有工人，路南北兩側(cè)是殘缺的水池。

　　記者透過(guò)工地圍擋縫隙看到，一條泥土路穿過(guò)小區(qū)。業(yè)主代表稱，在建馬路原來(lái)是一條數(shù)百米長(zhǎng)的水系，“水池很大，里面有假山。以前看房的時(shí)候還有，最近發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在施工，填池修了馬路，開(kāi)發(fā)商說(shuō)建的是規(guī)劃路。”

　　售樓沙盤和購(gòu)房合同的小區(qū)平面圖中，該處均為水系。開(kāi)發(fā)商回應(yīng)，公示的小區(qū)規(guī)劃圖中已標(biāo)明是規(guī)劃路，修路后將保留部分水系，同時(shí)滿足規(guī)劃部門的要求。

　　開(kāi)發(fā)商：建水系時(shí)已打路基

　　開(kāi)發(fā)商派出多名代表與業(yè)主們現(xiàn)場(chǎng)溝通。售樓中心負(fù)責(zé)人張先生稱，他們是按規(guī)劃部門的要求修路，如果不修路，小區(qū)建成后無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收。

　　同時(shí)，張先生承認(rèn)在小區(qū)宣傳資料和平面圖中確實(shí)沒(méi)有關(guān)于“路”的文字標(biāo)識(shí)，但他稱小區(qū)建設(shè)開(kāi)工前，他們公示過(guò)規(guī)劃許可證，圖中標(biāo)明有一條規(guī)劃路穿過(guò)小區(qū)。小區(qū)外的馬路邊，記者找到該公告欄，規(guī)劃圖中確實(shí)注明了“規(guī)劃路”。張先生表示，他們?cè)诮ㄋ�系時(shí)，就已經(jīng)打好了路基。修路之后，部分水系將得到保留。至于該路今后會(huì)不會(huì)通車，他表示，公司會(huì)繼續(xù)向政府部門咨詢和溝通。

　　據(jù)悉，針對(duì)小區(qū)在建規(guī)劃路一事，有業(yè)主此前曾向房山規(guī)劃分局提出咨詢。7月21日，房山規(guī)劃分局回復(fù)：“加州水郡四期規(guī)劃方案中，有規(guī)劃城市支路一條。”該局稱，如開(kāi)發(fā)商涉嫌欺詐，建議向法律部門反映以維護(hù)合法權(quán)益。

　　有業(yè)主質(zhì)疑，關(guān)于水系問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商的這種行為構(gòu)成欺詐。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商代表予以否認(rèn)。

　　開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃圖中水系變路基一事，到底是不是其詐?事情有沒(méi)有轉(zhuǎn)機(jī)?我們將對(duì)此做后續(xù)報(bào)道。