上海市中介以保障房建設(shè)為由對(duì)開發(fā)商進(jìn)行詐騙
上海市房管局近期發(fā)現(xiàn)，有些不明中介或個(gè)人，打著可以投資保障房建設(shè)的幌子，并編造各種投資模式和可預(yù)期“回報(bào)”進(jìn)行詐騙。
對(duì)此，上海市住房保障和房屋管理局近日發(fā)布《關(guān)于保障性住房建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)程序的重要提示》(下稱《提示》)，提醒開發(fā)商，保障房建設(shè)是政府嚴(yán)格控制建設(shè)行為和利潤的民生工程，對(duì)許諾有“可觀回報(bào)”的誘惑千萬別輕信。
7月7日，上海市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，該局發(fā)布《提示》，是不希望開發(fā)企業(yè)上當(dāng)。目前并不清楚有無開發(fā)商已經(jīng)因此受騙，現(xiàn)在發(fā)布《提示》，是“希望不要等詐騙案出現(xiàn)之后，再出來警告”。
據(jù)前述國企開發(fā)商介紹，這些保障房“中介”的服務(wù)分很多種。“有些中介通過個(gè)人關(guān)系，給一些中小民營企業(yè)介紹保障房業(yè)務(wù)，從中賺取項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。對(duì)于不具備開發(fā)保障房資質(zhì)的開發(fā)商，有些中介還會(huì)為其介紹具備資質(zhì)的企業(yè)，令其可以假借其他企業(yè)的名義開發(fā)保障房。”
對(duì)于保障房的吸引力，前述國企開發(fā)商稱，保障性住房一般由政府回購，相比商品住宅風(fēng)險(xiǎn)小。此外，保障性住房工程面積龐大，即使“中介”收取100元/平方米的管理費(fèi)，以50萬平方米工程計(jì)算，也能獲得5000萬元收入。
早報(bào)記者7月18日從某國企開發(fā)商處了解到，針對(duì)保障房項(xiàng)目中的所謂“中介”的確存在。
上海市房管局在《提示》中稱，對(duì)具有二級(jí)以上開發(fā)資質(zhì)并愿意為保障性住房建設(shè)作出貢獻(xiàn)的企業(yè)，不要通過任何“中介”組織或個(gè)人，可直接到建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)的主管部門提出申請(qǐng)。保障民心工程的順利實(shí)施。
