“不限購”成為二三線主流城市投資客上乘之選
發(fā)布時間：2011-07-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
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受調(diào)控的影響，一些一線城市投資客紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市，相對這些不限購的城市，二三線城市已成為炒樓客的集中地。
7月11日，上海市委書記俞正聲在會見香港中國商會上海訪問團一行時表示，上海只是抑制而不會打壓房地產(chǎn)市場，今后上海將加大房產(chǎn)稅的征收力度。
從4月初的1000多套到6月底增加至7000多套，上海市認(rèn)定的應(yīng)繳房產(chǎn)稅住房在近三個月時間內(nèi)增加了6000多套。
“開發(fā)商、投資客中有不少預(yù)計今年年底或明年政策會松動。上海表示要加大房產(chǎn)稅征收力度，其實從側(cè)面表明房產(chǎn)政策短期不會放松。”某業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時表示。
“上海市房產(chǎn)稅試點總體平穩(wěn)，上半年認(rèn)定應(yīng)征房產(chǎn)稅的住房約7000多套。”6月29日上海稅務(wù)局副局長胡蘭芳表示。
而中富投資市場部經(jīng)理馬骎告訴記者，一部分投資客轉(zhuǎn)移到了離上海較近的無錫、太倉、常熟、嘉興等地。
“投資客想在上海炒樓獲利并不是沒有機會，但通過炒樓來獲利的機會變小了。一部分投資客已撤離上海，轉(zhuǎn)向周邊的三線城市。”凱豐置業(yè)有限責(zé)任公司總經(jīng)理黃凡向記者表示。
馬骎透露，6月份靠近上海的三線城市樓盤中，有三成以上的購房者來自上海。
馬骎認(rèn)為，相比較而言三線城市的增值空間更大。一位投資客告訴記者，嘉定區(qū)的保利家園5月份時毛坯房的售價為1.5萬元/平方米，但6月底卻下降至1.4萬元/平方米。而與其相距不遠(yuǎn)的太倉華旭財富中心公寓，精裝修房卻從年初的約9000元/平方米，上漲至1.2萬元/平方米。
“6月份我們銷售的樓盤中，有一半的購買者來自上海。這些買家中多數(shù)在上海已經(jīng)購買了二套或二套以上的房子，是在上海限購范圍之內(nèi)的。一些開發(fā)商也抓住了這一點，吸引投資客把目標(biāo)轉(zhuǎn)向三線‘不限購’的城市中。”太倉一家房企銷售人員告訴記者。
江蘇省的昆山、太倉與上海的嘉定接壤，但如此近的距離，兩地房產(chǎn)的銷售價格卻相差近二三千元/平方米�？磥恚乩砦恢靡彩菍�(dǎo)致一線城市與二三線城市房價相差甚遠(yuǎn)的主要原因。
