之前，在山西出臺(tái)的《進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》中曾提出，經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)后不得上市交易的時(shí)間限定為“5年之內(nèi)”。

　　近日，我省又出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè)的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)”)，嚴(yán)禁保障性住房出租、轉(zhuǎn)借、閑置。對(duì)已享受住房保障的家庭，再購(gòu)買(mǎi)商品住房的，必須辦理住房保障退出手續(xù)。特別提出，從2011年起，新購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房不得自行上市交易，對(duì)需出售的，由政府回購(gòu)作為保障性住房房源，面向符合保障條件的家庭按程序予以安排。

　　根據(jù)新出臺(tái)的意見(jiàn)，在十二五期間，全省開(kāi)工建設(shè)各類(lèi)保障性住房116.93萬(wàn)套，到“十二五”期末，全省城鎮(zhèn)居民住房保障覆蓋面要達(dá)到20%以上。

　　意見(jiàn)中還明確了我省保障房建設(shè)的具體目標(biāo)，其中，今年保障房工作總?cè)蝿?wù)為37.54萬(wàn)套，含新增廉租住房貨幣化補(bǔ)貼2萬(wàn)戶(hù)、農(nóng)村危房改造5.5萬(wàn)戶(hù)。2012年底前，基本完成3000平方米以上的集中連片的城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造。2015年底前，對(duì)房屋整體存在危險(xiǎn)的農(nóng)村困難家庭住房全部實(shí)施改造。

　　6月28日，山西省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)袁綸華在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，此政策的出臺(tái)，意味著經(jīng)濟(jì)適用房將徹底不能上市，作為稀有資源，用來(lái)解決低收入家庭的住房問(wèn)題。

　　同時(shí)，我省將加大省級(jí)資金支持力度。省級(jí)預(yù)算安排對(duì)52個(gè)國(guó)定、省定貧困縣和5個(gè)插花縣建設(shè)的廉租住房按國(guó)家補(bǔ)助資金標(biāo)準(zhǔn)給予1:1配套補(bǔ)助。對(duì)非貧困縣(市、區(qū))建設(shè)的廉租住房和所有縣(市、區(qū))建設(shè)的公共租賃住房給予50元/平方米的資金補(bǔ)助。

　　對(duì)于保障房建設(shè)中的“土地”，意見(jiàn)中也明確指出，省政府下達(dá)的年度保障住房建設(shè)用地指標(biāo)由省國(guó)土資源部門(mén)在年度用地計(jì)劃中單列。各市、縣政府要建立住房建設(shè)用地儲(chǔ)備制度，優(yōu)先落實(shí)保障性住房建設(shè)用地。

　　意見(jiàn)還明確了企事業(yè)單位可自建保障房。允許把企事業(yè)單位富余存量土地納入市、縣人民政府保障性住房年度建設(shè)計(jì)劃用地，統(tǒng)籌使用，所建保障性住房?jī)?yōu)先用于解決原單位符合住房保障條件職工的住房問(wèn)題。此次規(guī)定出臺(tái)明確企事業(yè)單位可自建保障房。

　　對(duì)參與建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理保障性住房的企業(yè)(單位)，如果納稅確有困難，按照意見(jiàn)的規(guī)定，可以按照規(guī)定申請(qǐng)延期繳納稅款。而廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、棚戶(hù)區(qū)改造安置住房建設(shè)將免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

　　今后，我省將進(jìn)一步鼓勵(lì)大型房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)公租房。在外來(lái)務(wù)工人員集中的開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，公租房的建設(shè)用地要優(yōu)先保障供應(yīng)。市、縣可通過(guò)配建、改建等多種方式，增加公租房房源。

　　對(duì)于新建的公租房套型建筑面積，意見(jiàn)中明確提出要控制在60平方米以?xún)?nèi)，公租房的租金則按照低于同地段市場(chǎng)租金水平的原則確定。

　　除此之外，我省鼓勵(lì)加大公租房建設(shè)力度，用于改善城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員的居住條件。新政的出臺(tái)將有力保證保障房的建設(shè)，加快城市建設(shè)步伐，維護(hù)民生民意的團(tuán)結(jié)，穩(wěn)定。