在房地產(chǎn)面臨政策調(diào)控趨緊、未來趨勢不確定等復(fù)雜背景下，6月17日，以“創(chuàng)新?升級?轉(zhuǎn)型”為主題的“全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會2011年會”在北京萬豪酒店召開。

　　本次會議由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會主辦，精瑞中國不動產(chǎn)研究院、精瑞科技基金會聯(lián)合主辦，中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會、美國老年住宅協(xié)會及北京精瑞綠碳投資有限公司協(xié)會。與會代表就“十二五規(guī)劃與房地產(chǎn)發(fā)展”、“當(dāng)前房地產(chǎn)形勢”及“養(yǎng)老住區(qū)發(fā)展”等行業(yè)最關(guān)心的話題進(jìn)行了研討，并就房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈等問題進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)研，相關(guān)政府部門領(lǐng)導(dǎo)及來自全國各地的房地產(chǎn)商會及企業(yè)代表參加了本次年會。

　　近600人出席 行業(yè)領(lǐng)袖、權(quán)威專家紛紛到場。作為房地產(chǎn)行業(yè)年度盛會之一，包括全國各地開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)代表約600人參加了此次年會，其中還包括中央電視臺在內(nèi)數(shù)十家媒體的記者。

　　本次年會內(nèi)容豐富，包括行業(yè)專家主題演講、房地產(chǎn)企業(yè)家對話以及系列發(fā)布儀式、中國城市名片啟動儀式和精瑞科學(xué)技術(shù)獎(簡稱精瑞獎)頒獎典禮等。其中，《中國綠色養(yǎng)老住區(qū)聯(lián)合評估認(rèn)定體系》的發(fā)布成為本次年會最大的亮點。

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會作為中國房地產(chǎn)行業(yè)最大的行業(yè)組織之一，其成員覆蓋投資開發(fā)、建筑設(shè)計、建材部品、中介代理等上下游產(chǎn)業(yè)鏈，并聚集了一大批全國優(yōu)秀的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中包括海爾地產(chǎn)、復(fù)地地產(chǎn)、SOHO中國、招商地產(chǎn)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、國瑞地產(chǎn)等眾多知名房企。

　　本次年會，除了全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任，中國國際經(jīng)濟交流中心常務(wù)副理事長鄭新立，地產(chǎn)商會會長聶梅生，商會首席戰(zhàn)略顧問、國務(wù)院發(fā)展研究中心原局長李泊溪等行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及專家外，任志強、盧鏗、李轍、單偉豹、張章筍、李德福等全國知名地產(chǎn)企業(yè)家也到場參與對話。

　　本次年會，房地產(chǎn)形勢與轉(zhuǎn)型成為最主要的話題。為幫助行業(yè)企業(yè)剖析當(dāng)前形勢，指引未來方向，房地產(chǎn)商會特地邀請了有“中國智庫”之稱的中國國際經(jīng)濟交流中心常務(wù)副理事長鄭新立，從宏觀經(jīng)濟層面作了“中國與世界年終經(jīng)濟分析與展望”的主題報告，同時，聶梅生會長也從行業(yè)層面作了以“房地產(chǎn)形勢分析與新型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展”為主題的報告。聶會長對當(dāng)前最新政策進(jìn)行了解讀，并就目前市場形勢進(jìn)行了深入剖析，引起與會企業(yè)家的共鳴。

　　在“房地產(chǎn)形勢與轉(zhuǎn)型”高峰對話環(huán)節(jié)，任志強、盧鏗等知名地產(chǎn)企業(yè)家結(jié)合自身企業(yè)現(xiàn)狀，各自發(fā)表了對市場的看法，并看好房地產(chǎn)企業(yè)涉足商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　17日下午的“老總圓桌”閉門會議，以“當(dāng)前房地產(chǎn)市場研判”為主題展開。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會對各地的房地產(chǎn)市場形勢及企業(yè)的資金鏈進(jìn)行了摸底。據(jù)介紹，商會將根據(jù)房地產(chǎn)市場的突出問題深入地方進(jìn)行調(diào)研，最后將形成真實、客觀的報告與政策建議，提供給相關(guān)決策部門。

　　三項首發(fā)將載入行業(yè)發(fā)展歷史

　　房地產(chǎn)商會年會作為行業(yè)權(quán)威性的推廣平臺，也是行業(yè)最新信息的集中發(fā)布窗口。本次年會先后發(fā)布了三項具有創(chuàng)新價值和深遠(yuǎn)意義的行業(yè)成果，其中包括《中國綠色養(yǎng)老住區(qū)聯(lián)合評估認(rèn)定體系》、首支老齡產(chǎn)業(yè)基金以及持有型物業(yè)綠色低碳監(jiān)控平臺。

　　據(jù)精瑞中國不動產(chǎn)研究院院長張雪舟介紹，這一體系將主要面向商品型綠色養(yǎng)老住區(qū)，它能有力地加強我國綠色養(yǎng)老住區(qū)開發(fā)建設(shè)的引導(dǎo)，規(guī)范養(yǎng)老住區(qū)的經(jīng)營管理，提高養(yǎng)老住區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)我國養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的健康、快速發(fā)展。這對目前躍躍欲試的投資機構(gòu)和房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入養(yǎng)老住區(qū)開發(fā)提供了操作藍(lán)本。

　　《中國綠色養(yǎng)老住區(qū)聯(lián)合評估認(rèn)定體系》由全國老齡委辦公室指導(dǎo)，中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會、美國老年住宅協(xié)會、中國醫(yī)院協(xié)會、國壽投資控股有限公司等聯(lián)合主編。其中參編單位包括精瑞中國不動產(chǎn)研究院、全國房地產(chǎn)設(shè)計聯(lián)盟、中國醫(yī)院協(xié)會醫(yī)院建筑系統(tǒng)研究分會、精瑞科技基金會、廊坊中冶寰泰生態(tài)城投資有限公司等。本體系還得了住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心及美國駐華大使館商務(wù)處的大力支持。

　　當(dāng)天由房地產(chǎn)商會秘書長鐘彬發(fā)布的首支老齡產(chǎn)業(yè)基金，是在中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會和房地產(chǎn)商會的共同指導(dǎo)下，來自投資銀行、商業(yè)銀行以及金融服務(wù)和養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)機構(gòu)利用各自專業(yè)資源和專業(yè)能力聯(lián)合發(fā)起設(shè)立。據(jù)介紹，這支基金的發(fā)起單位包括中國民生銀行、北京喜神資產(chǎn)管理有限公司、北京精瑞綠碳投資有限公司等幾家機構(gòu)，未來主要投向老齡產(chǎn)業(yè)及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。它的推出，對于促進(jìn)養(yǎng)老住區(qū)及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起著十分重要的作用。#p#副標(biāo)題#e#

　　當(dāng)天晚上，張雪舟院長還發(fā)布了由央行研究局與房地產(chǎn)商會等聯(lián)合研發(fā)的“持有型物業(yè)綠色低碳監(jiān)控平臺”。作為中國房地產(chǎn)企業(yè)低碳評級體系的核心工程，該平臺體系主要由精瑞研究院、清華大學(xué)建筑學(xué)院節(jié)能中心等提供技術(shù)支持，具有分布式數(shù)據(jù)采集 、在線式能源審計、能效分析服務(wù)、數(shù)據(jù)報告服務(wù)、專家遠(yuǎn)程會診服務(wù)、在線節(jié)能解決方案等功能，將為新建建筑、既有建筑以及大型集團(tuán)化企業(yè)提供綜合的建筑節(jié)能解決方案。據(jù)透露，央行研究局還與北京環(huán)境交易所等達(dá)成合作意向，擬通過這個平臺逐步建立起基于碳交易的持有型物業(yè)能耗監(jiān)測指標(biāo)體系。

　　同時，中國城市名片活動啟動，廈門成為本次活動的第一站、“中國城市名片”活動，由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會與全國房地產(chǎn)設(shè)計聯(lián)盟聯(lián)合發(fā)起，由南方周末、搜狐焦點網(wǎng)、中國不動產(chǎn)雜志等權(quán)威媒體參與，旨在發(fā)掘優(yōu)秀地產(chǎn)項目的崇高價值，弘揚新的建筑精神和城市文化，塑造企業(yè)及項目品牌，進(jìn)而達(dá)到提升地產(chǎn)業(yè)開發(fā)水平以及城市形象的目的。

　　“中國城市名片”將通過專業(yè)化系列化的城市地產(chǎn)品牌活動，讓社會各界深入體認(rèn)城市名片的理念和項目品牌主張，從而彰顯城市個性和項目品牌。

　　據(jù)介紹，中鐵·元灣位于廈門重點打造的新客廳——五緣灣，項目周邊自然景觀和人文資源豐富，擁有世界級的高端生活休閑配套。中鐵·元灣占據(jù)內(nèi)灣外海絕佳位置，是片區(qū)內(nèi)唯一享有海灣雙景的高端社區(qū)。五緣灣的世界級自然資源、圓廳的天工之技、中鐵置業(yè)和本土實力企業(yè)源昌集團(tuán)的聯(lián)手合作，三大重量級元素聯(lián)結(jié)，將為中鐵·元灣占據(jù)廈門人居最高點提供最有利條件。

　　作為曾獲過聯(lián)合國人居獎、2011中國最宜居城市等榮譽的廈門市，將成為本次活動的第一站。同時，由中鐵源昌置業(yè)有限公司開發(fā)的中鐵·元灣項目也將成為中國城市名片組委會考評的入圍項目。

　　在當(dāng)天的啟動儀式上，房地產(chǎn)商會聶梅生會長與中鐵置業(yè)副總經(jīng)理、中鐵源昌置業(yè)有限公司董事長鄧榮飛共同用紅酒澆筑冰雕，當(dāng)冰雕出現(xiàn)紅色的“中國城市名片”字樣，正式宣告這一活動的全面啟動。

　　第七屆精瑞獎頒獎，科技創(chuàng)新備受關(guān)寵。此次獲得“精瑞獎綠色生態(tài)建筑金獎”的項目有兩個，分別是由北京鋒尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申報的南京鋒尚國際公寓和經(jīng)緯置地有限公司申報的經(jīng)緯城市綠洲·學(xué)府涵青家園，作為專注綠色低碳發(fā)展的地產(chǎn)企業(yè)，南京鋒尚和經(jīng)緯置地此次獲獎，確屬實至名歸。另外，由親和源股份有限公司申報的親和源會員制養(yǎng)老社區(qū)經(jīng)專家評定后，榮獲“精瑞獎房地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)新金獎”，這是首個養(yǎng)老住區(qū)類型項目榮獲精瑞獎。

　　精瑞科學(xué)技術(shù)獎作為面向住宅產(chǎn)業(yè)的第一個國家級科學(xué)技術(shù)獎，其獎勵工作受國家科技獎勵辦公室指導(dǎo)，由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會和精瑞科技基金會聯(lián)合發(fā)起設(shè)立。精瑞獎具有四個顯著的特性：權(quán)威性(國家批準(zhǔn)設(shè)立的唯一的住宅科技獎)、 公益性、公正性、示范性。

　　在商會年會晚宴，第七屆精瑞獎頒獎典禮隆重舉行。據(jù)了解，本屆“精瑞獎”共收到申報項目312項，經(jīng)評審委員會專家初、復(fù)兩級評審，并由“精瑞科學(xué)技術(shù)獎”獎勵委員會審定，共有98家企業(yè)、單位參與的81個項目最終獲獎，其中金獎項目6個，優(yōu)秀獎項目75個。