近年來，買房逐漸成為國內(nèi)老百姓的心頭大事，一個(gè)家庭幾十年的積蓄，可能只是為了買上一套房子，但付出巨資購房之后，一系列的問題就會(huì)接踵而來，其中最令人煩惱的，當(dāng)屬房屋質(zhì)量問題。今日本站便接到沈先生的投訴電話，稱其在裝修過程中發(fā)現(xiàn)自家的墻壁上裂開了五條口子，一家人連續(xù)40多天與該樓盤的開發(fā)商協(xié)商，至今未能達(dá)成共識(shí)。

　　2009年，沈先生在太湖新城的某樓盤購置了一套花園洋房，總價(jià)約300萬元，在當(dāng)時(shí)這個(gè)價(jià)位的樓盤應(yīng)該算是錫城比較高端的項(xiàng)目。"當(dāng)初看上這套房子，最主要還是沖著開發(fā)商的品牌"，沈先生表示，該開發(fā)公司在國內(nèi)開發(fā)企業(yè)中頗有名氣，雖然貴了一點(diǎn)，但大品牌的產(chǎn)品及后續(xù)服務(wù)都會(huì)有保障。

　　2010年12月，滿心歡喜的沈先生在房屋交付過后便開始裝修，一家人迫不及待地等著住進(jìn)"新窩"。正當(dāng)一家人為裝修忙的熱火朝天時(shí)，一件頭疼的事情發(fā)生了。2011年4月，沈先生在裝修中途鏟除膩?zhàn)訉訒r(shí)，發(fā)現(xiàn)4組觸目驚心的墻體裂縫，其中一組墻正反兩面分別有兩條平行的裂縫，另外已貼上大理石磚的大堂和陽臺(tái)上也都出現(xiàn)裂痕，此情此景讓一家人頓時(shí)懵了。

　　沈先生立刻向開發(fā)商反映，要求開發(fā)商出面解決，而開發(fā)商方面的解釋是，這僅是普通的墻面貫穿性裂縫，只要進(jìn)行簡單的修補(bǔ)就可以。而沈先生擔(dān)心這不僅僅是粉刷層裂縫，便咨詢了一位裝潢公司的好友，該好友指出，這就是墻體45°結(jié)構(gòu)性裂縫，會(huì)影響到房屋的主體結(jié)構(gòu)。

　　連續(xù)40多天，沈先生與開發(fā)商一直無法達(dá)成共識(shí)。于是沈先生提出最后三種解決方案，第一是維修并賠償，給出詳細(xì)的裂縫形成原因及維修方案，并出具書面的維修質(zhì)量承諾書;第二是自己補(bǔ)貼差價(jià)換一套房屋，但開發(fā)商需賠償裝修款;第三是按照目前的市場價(jià)格退房并賠償裝修款。但這三條方案并沒有被開發(fā)商采納，在多次反映無果的情況下，沈先生不得不通過媒體來尋求幫助。

　　那么沈先生家里的五條裂縫到底為何種性質(zhì)，是否會(huì)影響房屋的主體結(jié)構(gòu)，為此，本刊相繼采訪了幾位業(yè)內(nèi)專家。

　　丁渤驗(yàn)房資深驗(yàn)房師陸工說：“磚頭沒有吃足水，造成墻體萎縮”

　　“這個(gè)裂縫肯定是由施工單位的施工不規(guī)范造成的，應(yīng)該是砌墻體的時(shí)候，磚頭沒有吃足水，因此磚頭將水泥砂漿里的水分吸收，造成了墻體下沉、變形，形成裂縫。這個(gè)問題業(yè)主完全可以要求開發(fā)商進(jìn)行整改，這當(dāng)中造成的損失也應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)。”

　　江蘇恒茂律師事務(wù)所李葉清表示“專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定后才能做出判斷”，墻體裂縫是比較常見的房屋質(zhì)量問題，形成的原因比較復(fù)雜，造成的影響也可大可小，有的只要進(jìn)行簡單的修補(bǔ)，有的很可能會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)。建議業(yè)主找專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定之后，再和開發(fā)商協(xié)商解決，如果依舊無法達(dá)成一致，可通過司法途徑來尋求幫助。

　　濱湖區(qū)質(zhì)量安監(jiān)站張站長坦言：“不會(huì)影響主體結(jié)構(gòu)，但會(huì)影響部分使用功能”“從裂縫的情況來看，應(yīng)該是由多方面原因造成的。梁上的裂縫應(yīng)該是在施工的過程中，墻體和梁交接處沒有塞嚴(yán)實(shí)的緣故，也有可能是因?yàn)樾滦偷幕炷�土材料和墻體材料不兼容造成的;墻上的幾條裂縫應(yīng)該是貫穿性裂縫，很可能是由于墻體材料受到溫度變化的影響收縮造成的。”張站長表示，總體來說，這些裂縫是不會(huì)影響主體結(jié)構(gòu)的，都可以處理，但是會(huì)影響感官和一些使用功能。這位業(yè)主可以向開發(fā)商反映，讓工程部聯(lián)系建筑單位，到現(xiàn)場進(jìn)行處理。簡單的處理可以把裂縫處的墻體剖開重新做，但最好是把整個(gè)墻面鏟除重做。如果業(yè)主擔(dān)心會(huì)影響主體結(jié)構(gòu)的話，可以要求設(shè)計(jì)院的結(jié)構(gòu)工程師到現(xiàn)場檢測。

　　“五條貫穿性裂縫叫我如何安心住?”業(yè)主最頭疼的事發(fā)生了，而開發(fā)商至今未給出任何答復(fù)。一句這僅是普通的墻面貫穿性裂縫，只要進(jìn)行簡單的修補(bǔ)就可以了，讓我們對如今的開發(fā)商失望至極。很多人買房都是沖著品牌開發(fā)商來的，可要知道，品牌只是一個(gè)名字，并不是建筑質(zhì)量啊!