溫州頗具知名度的703804網(wǎng)站上，6月8日曝出一帖，稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)分配安居房方法不公平、不科學(xué)、不合理、不合情。“采用積分法，按積分排序，積分高者優(yōu)先分配住房。依照這種積分計(jì)算方法，一名普通干部職工工作五年后，再增加一年計(jì)0.2分，繼續(xù)工作10年才增加2分。而一名正科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)除了加工齡分外，還有職務(wù)分，工作一個(gè)月就加0.3分，一年就加3.6分，相當(dāng)于普通干部職工繼續(xù)工作18年，領(lǐng)導(dǎo)工作5年加的分，其他干部需要工作個(gè)90年才能趕得上。網(wǎng)帖還透露：“對(duì)上述的計(jì)算方法得出的結(jié)果，很顯然這樣的分配方案是專為領(lǐng)導(dǎo)設(shè)計(jì)的。因該方案不公平、不科學(xué)、不合情理，才沒有正式通過發(fā)文。”

　　中新網(wǎng)溫州6月13日電 近日，網(wǎng)帖曝出浙江蒼南縣第四期安居房的分配上，稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)涉嫌“以權(quán)謀房”搶購，該縣縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)之子在列，記者經(jīng)調(diào)查獲悉，此乃溫州首個(gè)限價(jià)商品房，目前，蒼南縣紀(jì)委組織等部門已聯(lián)合介入調(diào)查。

　　據(jù)知情者透露，蒼南某縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)之子，就在宜山鎮(zhèn)任副鎮(zhèn)長，亦是一名“80”后，并且也出現(xiàn)在此次推薦購房名單上。

　　記者致電本次出具方案引有爭議的蒼南縣宜山鎮(zhèn)委書記陳孟確，他則回答：“這是經(jīng)過一定程序討論的結(jié)果。”在他們上報(bào)名單中均為鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)崗位上成員，其中還有多名“80后”的年輕領(lǐng)導(dǎo)成員，引起該鎮(zhèn)老干部的不滿，對(duì)此，在電話中他很含糊解釋說：“年輕人他也是符合購房對(duì)象之一。”隨后即掛斷電話。

　　為此，記者采訪蒼南縣縣委書記黃壽龍，他表示，目前蒼南縣第四期安居房的購買方案尚未出臺(tái)，還處于前期調(diào)研階段，蒼南縣對(duì)此有六條分配原則，具體方案則由各個(gè)單位出細(xì)則。

　　黃壽龍還介紹說，這批安居房實(shí)則是溫州首個(gè)限價(jià)商品房，三年前啟動(dòng)開工，屬試點(diǎn)性質(zhì)項(xiàng)目，“為解決住房問題，抑制高房價(jià)，蒼南按照逐步分批分期，解決不同社會(huì)群體的住房問題，出臺(tái)一系列的政策，有廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房、引進(jìn)人才專用房、普通商品房等多種針對(duì)不同人群推出不同性質(zhì)的房子。”

　　“在限價(jià)商品房前期調(diào)研，確實(shí)聽到有個(gè)別鄉(xiāng)鎮(zhèn)不和諧的聲音，反映鄉(xiāng)鎮(zhèn)所出方案存在不公平、不科學(xué)、不合理的做法，如查實(shí)，一定責(zé)令整改。為此縣里已經(jīng)于5月29日開會(huì)決定，派出由紀(jì)委、組織部、縣府辦公室、房改辦組成三個(gè)指導(dǎo)組下去調(diào)查和指導(dǎo)工作。”黃壽龍如此表示。

　　“限價(jià)商品房是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時(shí)，通過政府主導(dǎo)，市場運(yùn)作，其前提是提出限制銷售價(jià)格、限制住房套型面積、限制銷售對(duì)象等要求。” 蒼南縣限價(jià)商品房政策制定的職能部門——蒼南縣房改辦常務(wù)副主任繆克選這樣告訴記者。

　　繆向記者介紹此事的前因后果，“根據(jù)2008年國務(wù)院辦公廳下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干意見》，以及2009年3月浙江省政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的實(shí)施意見》，我們?cè)跍刂萋氏仍囆邢迌r(jià)商品房制度，當(dāng)時(shí)曾吸引很多媒體前來報(bào)道。”

　　開發(fā)建設(shè)限價(jià)商品房的主要目的是逐步解決既不屬于低收入住房保障范圍，又購買不起普通商品房的“夾心層”家庭的住房困難。

　　“這是針對(duì)中等收入住房困難家庭而設(shè)定的。” 繆克選這樣看待此事，“限價(jià)商品房是國家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的產(chǎn)物，屬政策性住房，它不是完全市場化的結(jié)果。”他這樣看待此事，認(rèn)為縣政府在政策層面上沒有錯(cuò)，而是在執(zhí)行政策中，個(gè)別基層單位出現(xiàn)細(xì)節(jié)問題，“不過，還未促成事實(shí)，一切都是可以解決的。”

　　網(wǎng)帖所稱限價(jià)房可低于市場價(jià)30%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部若轉(zhuǎn)手倒賣可獲利30萬、50萬元，作為親歷限價(jià)商品房政策制定的繆克選笑言，“這說法很八卦，首先，這個(gè)房價(jià)還沒定，現(xiàn)在只是要求基層單位將符合購房條件的名單報(bào)上來;其次，這期限價(jià)房的利潤空間大概控制在20%左右，按這個(gè)計(jì)算方法，再結(jié)合套型面積限在90平方米左右，跟市場價(jià)相比，一套房大約有15萬左右的利潤空間;更何況，今后限價(jià)商品房上市交易還另有約束條件，比如購買年限在滿5年以后，若房價(jià)上升導(dǎo)致銷售溢價(jià)，購房人還須將溢價(jià)部分增值所得的50%，納入縣級(jí)住房發(fā)展基金等。”#p#副標(biāo)題#e#
 

　　對(duì)此，繆克選對(duì)網(wǎng)帖投訴現(xiàn)象分析道，經(jīng)縣房改辦預(yù)測統(tǒng)計(jì)，今年約有6500人左右符合條件購買本期限價(jià)房，“而我們這期能提供的房源總共850套，給拆遷安置房的50套，還要給教師留60套，此外還有50套留給引進(jìn)人才，只剩690套，差不多形成10：1，因此，有個(gè)別鄉(xiāng)鎮(zhèn)出現(xiàn)先報(bào)領(lǐng)導(dǎo)而引發(fā)矛盾，如果下面報(bào)上來的方案明顯不公平或不合理，現(xiàn)在縣里要求他們認(rèn)真整改，并重新制訂實(shí)施方案。這次試點(diǎn)本是一件好事，我們不能把好事辦成壞事。”

　　繆克選補(bǔ)充說明，“其實(shí)，網(wǎng)絡(luò)上所曝的只是我們城鎮(zhèn)住房保障體系中的一環(huán)，這僅針對(duì)中等收入者;接下來，今年蒼南還有6萬平方米近1000套面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的保障房，還有400套左右的公共租賃房，目前正在前期運(yùn)作中。

　　這次面對(duì)干部職工為主推出的限價(jià)商品房，繆克選如此分析：這是由蒼南縣的縣情決定的，有130多萬人口，人均GDP和財(cái)政收入水平并不高，正因?yàn)槿绱耍瑢?shí)行貨幣分房很難，在這里一直沒執(zhí)行。“因此分期分批推出限價(jià)商品房，首先解決一些一線基層干部職工的住房困難，也算是對(duì)以往房改政策的彌補(bǔ)。”

　　蒼南縣規(guī)定購買本期限價(jià)房需同時(shí)具備以下規(guī)定：

　　2004年12月31日前參加工作的黨政機(jī)關(guān)和其它全額撥款事業(yè)單位的在職干部、職工等;具有蒼南縣常駐戶口;申請(qǐng)購買住房以家庭為單位，未婚的申購者，年齡須滿35歲;未享受房改優(yōu)惠政策、建房(包括共有住房、安居房、集資聯(lián)建房、經(jīng)濟(jì)適用房)，有租公房的必須退租公房;未享受過住房貨幣化補(bǔ)貼;#p#分頁標(biāo)題#e#

　　已建立并正常繳存住房公積金;

　　除此而外，還設(shè)置幾個(gè)優(yōu)先條件：無房戶及住房困難戶(指人均住房建筑面積在15平方米以下)，獲省級(jí)以上勞模、烈士家屬、縣級(jí)以上專業(yè)技術(shù)拔尖人才;高級(jí)職稱人才按縣政府人才政策有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　面對(duì)這樣的事實(shí)，我們不得已問領(lǐng)導(dǎo)一句：政府給自己頻推限價(jià)房，那么什么才是關(guān)乎人民的保障房?它又在哪里?