國家簡化房地產(chǎn)贈與手續(xù) 200萬房產(chǎn)省1.74萬
發(fā)布時間：2015-07-06 來源：0352房網(wǎng) 編輯：曉波
摘要：自2015年7月1日起，個人在辦理無償贈與
不動產(chǎn)、
土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)時，可以不用再向稅務(wù)部門提交有關(guān)贈與公證材料。在國家稅務(wù)總局最新發(fā)布《關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》（2015年第50號公告）對此作出新規(guī)定后，在廣州，如辦理一套評估價為200萬元的
房產(chǎn)無償贈與免繳營業(yè)稅手續(xù)，至少可以省掉過萬元的公證費用。
簡化辦稅手續(xù)
國家稅務(wù)總局在7月3日發(fā)布的2015年第50號公告中規(guī)定，個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅
政策的通知》（財稅〔2009〕111號）第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。該公告自2015年7月1日起實施。
國家稅務(wù)總局還規(guī)定，此前尚未進行稅務(wù)處理的，也按照本公告規(guī)定執(zhí)行�！秶叶悇�(wù)總局關(guān)于加強
房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）第一條：“屬于其他情況無償贈與不動產(chǎn)的，受贈人應(yīng)當(dāng)提
交房產(chǎn)所有人‘贈與公證書’和受贈人‘接受贈與公證書’，或持雙方共同辦理的‘贈與合同公證書’”同時廢止。
在解讀這一新規(guī)時，國家稅務(wù)總局表示，我國財稅政策規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于離婚財產(chǎn)分割、贈與親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、繼承及遺產(chǎn)處分情形的，暫免征收營業(yè)稅。個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，除繼承和遺產(chǎn)處分外，在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。
現(xiàn)在，為深入開展“便民辦稅春風(fēng)行動”，簡化納稅人辦稅手續(xù)，減輕納稅人辦稅成本，在辦理個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的免征營業(yè)稅手續(xù)時，不再要求提交贈與公證材料。
減輕辦稅成本
在這一減負
新政策出臺后，個人在辦理無償贈與房產(chǎn)免征營業(yè)稅手續(xù)時，不用再提交公證材料，由此可以免掉該項業(yè)務(wù)的公證費用。那么，具體可省掉多少公證費呢？
相關(guān)媒體從公證處網(wǎng)站查詢看到，目前，公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)中，“證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈”的收費標(biāo)準(zhǔn)是：受益額200000元以下的部分，收取比例為1.2%；200001元至500000元部分，收取1%；500001元至5000000元部分，收取0.8%；5000001元至10000000元部分，收取0.5％；10000001元以上部分，收取0.1％。證明單方贈與或受贈的，減半收取。最低收取200元。
按照這一收費標(biāo)準(zhǔn)，在辦理一套受益額為200萬元的房產(chǎn)無償贈與公證業(yè)務(wù)時，個人要向公證處交費：20萬×1.2%+30萬×1%+150萬×0.8%=17400元。
也就是說，從7月1日開始，個人辦理此項業(yè)務(wù)，和原來比至少可以省去17400元的公證費用。
