十大理由告訴你二手房的優(yōu)勢 教你購買二手房
發(fā)布時間：2015-07-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：任瀛
摘要：關(guān)于買新房還是買二手房的問題成為了不少購房者糾結(jié)的問題。二手房現(xiàn)房的優(yōu)勢也是其在一線市場中擁有較多市場的主要原因。
一、房屋質(zhì)量一目了然
比起正在建設(shè)中的期房，二手房的房屋質(zhì)量可以一目了然，已經(jīng)住過好幾年的二手房，一般房屋潛在的質(zhì)量問題已經(jīng)暴露出來，關(guān)于房屋內(nèi)部的基本設(shè)施、戶型等都可以直觀的看到，而期房在交房時，不可避免的總會遇到一些問題。
二、房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。
二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，學(xué)校，公交車什么的，日常生活很方便。
三、房子幾乎沒有污染源。
新房最大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯。二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
四、交易簡單，不容易出糾紛。
在二手房交易中，
房產(chǎn)證和
土地證一般都是齊全的，相比于期房來說，就少了后期關(guān)于產(chǎn)權(quán)的糾紛。近年來，常常會有新交付的期房拿不到房產(chǎn)證或者土地證的事情，二手房則避免了產(chǎn)權(quán)上的糾紛。
期房的價格一般都是與土地拍賣價格和建筑材料及其他成本相關(guān)聯(lián)，二手房則價格相對便宜，在成本上會少不少。
六、你可以選擇一個拆遷風(fēng)險小的地段。
買房子最大的風(fēng)險之一就是拆遷，除了少數(shù)大
城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險考慮進(jìn)去。至于哪些地段拆遷的風(fēng)險大，這就仁者見仁智者見智了。
七、價格多元化 可選擇性大
與期房相比，二手房的選擇性更大一點(diǎn)，在全市的眾多二手房中，可以隨意挑選，價格方面也相對多元化，期房則相對來說，一個
樓盤的價格較為集中，可選擇性小。
八、拒絕“爛尾”
雖然按照最新的規(guī)定，期房需要進(jìn)展到一定的程度才能
開盤，但仍舊有很多新樓盤在剛開建時就售賣，這樣就增加了樓盤“爛尾”的風(fēng)險，二手房則沒有這種擔(dān)憂。
相對于期房來說，二手房的投資回報率較高，因?yàn)橘I的價格相對便宜，地段成熟之后，房屋的升值空間就比較大，相對來說，未來的
房價就不會很低，投資回報率較高。
十、你可以選擇和什么樣的人做鄰居
買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。
