工資漲了房價跌了 可是單靠工資卻還是買不起房
發(fā)布時間：2015-06-11 來源：0352房網 編輯：RenY
摘要：對于大多數普通百姓來說，
買房，尤其在一線
城市買房依然是遙不可及的夢想。隨著
央行降息等利好
政策的出臺，為何大多人仍然一想到買房，仍覺得難以實現？即使工資漲了，
房價跌了，可是單靠工資卻還是買不起房！究根結底，主要原因有以下幾個方面：
其一，房價基數大。
房產本身就不是一般的商品，它具有價值高大性的特色。因此即使對于居民收入增長速度緩慢，房價仍然是高高在上。即使收入增長超過百倍，但是由于工資基數低，房價基數大，普通百姓仍然買不起房。
其二，缺少適合普通老百姓的房子
我們不能說中國針對低收入群體的房子少，但是由于中國人多，特別是非富人多。而更多的
開發(fā)商喜歡開發(fā)高檔
樓盤，因為高檔樓盤的利潤要遠高于低檔樓盤，大約要高30%~50%，導致普通大眾買不起房子。
其三，貧富差距導致富人壟斷
收入分配的不均衡，導致不少居民特別是不少中低收入者不能充分享受到經濟發(fā)展帶來的實際收入增長，降低了他們抵御房價
上漲的能力。按照王石說的話。有了富人源源不斷的購買力，房價只能會離普通大眾的距離越來越遠。
其四，居民的收入不只是買房消費
雖然買房消費占據居民收入大部分，但是人們不可能除了買房什么都不買。多年收入即使加上理財所得也還要有許多其他方面的開支。本來就不寬裕的收入面對高高在上的房價也只能灰溜溜的退而求其次了。
其五，各地房價上漲不均衡
房價和居民收入一樣分布不平衡，導致一些城市特別是中心城市居民
購房壓力越來越大。有的城市房價上漲幅度大，有的低些，但是在
一線城市即使上漲幅度再大也不乏購房者，因為這里富人多。
雖然現在
庫存高企，但是樓市依然是不被允許崩潰的。因為樓市崩潰意味著經濟增速的大幅減緩，因此，政府必然會出臺一系列的政策，促使
房地產市場穩(wěn)定的發(fā)展。
其七，醫(yī)療和教育占居民支出除房產最大
從
全國平均水平來看，財政投入僅占醫(yī)院總收入的10%，大量收入靠醫(yī)院自己創(chuàng)收。過去10年，中國高等教育全部投入增長約8倍多，但來自政府的部分只增長了3.5倍，而來自學費的部分增長了18倍。
