大同購(gòu)房者消費(fèi)市場(chǎng)分析：購(gòu)房者選擇按揭成主流
發(fā)布時(shí)間：2015-06-10 來(lái)源：大同日?qǐng)?bào) 編輯：貝貝曹
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摘要：房博會(huì)召開(kāi)前夕，大同日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)全媒體房產(chǎn)頻道特推出獨(dú)家調(diào)查，對(duì)大同購(gòu)房者消費(fèi)習(xí)慣進(jìn)行獨(dú)家分析。根據(jù)購(gòu)房消費(fèi)習(xí)慣將購(gòu)房人群細(xì)分為四類(lèi)，戶型、按揭、學(xué)區(qū)房和區(qū)域，并進(jìn)行了圖表細(xì)分。
據(jù)了解,購(gòu)房者選擇按揭購(gòu)房的占69%左右，選擇全款購(gòu)房的占18%左右，選擇其他的13%左右。
今年以來(lái)，樓市利好消息頻出，先有央行降息這種實(shí)質(zhì)性的利好，下調(diào)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)率0.25個(gè)百分點(diǎn)，接著公積金貸款相應(yīng)也調(diào)整了貸款利率，五年期以下（含五年）從3.75%調(diào)整為3.5%，五年期以上從4.25%調(diào)整為4%。在剛需釋放、政策刺激等因素的推動(dòng)下，記者了解到，按揭買(mǎi)房已成為許多人的選擇。
最近，在大同市做建材生意的宋先生看好了御東一套房子，選擇按揭買(mǎi)房。他告訴記者，先付首付，通過(guò)向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)，就可以買(mǎi)到自己的房子，然后把剩余的錢(qián)繼續(xù)投資做大做強(qiáng)生意。
業(yè)內(nèi)人士表示，按揭買(mǎi)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢(qián)少也能實(shí)現(xiàn)自己買(mǎi)房的愿望。從投資角度說(shuō)，貸款購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，比如貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，這樣資金使用更靈活。
業(yè)內(nèi)人士人士提醒購(gòu)房者，買(mǎi)房是全款還是按揭要看個(gè)人情況而定。一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。而按揭購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，任何人負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)都是不輕松的。另外，因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。
