[提要]周泉拖著沉重的步伐走出法院，冒名賣房的吳春華已經(jīng)被抓獲，28萬房款以及相關(guān)損失也由其承擔(dān)，判決非常公正，但是周泉看著手中的判決書怎么也高興不起來，雖說騙子已經(jīng)抓到，但是房款已經(jīng)被其揮霍一空。

     周泉拖著沉重的步伐走出法院，冒名賣房的吳春華已經(jīng)被抓獲，28萬房款以及相關(guān)損失也由其承擔(dān)，判決非常公正，但是周泉看著手中的判決書怎么也高興不起來，雖說騙子已經(jīng)抓到，但是房款已經(jīng)被其揮霍一空。

　　早知如此，當(dāng)初真不該。周泉懊惱萬分，后悔當(dāng)初的不謹(jǐn)慎為現(xiàn)在帶來如此多的煩惱。

　　回到去年的10月份，這是周泉來南京打工的第15個年頭。在一次聚會中，周泉聽一起吃飯的同伴說起小產(chǎn)權(quán)房，價格相當(dāng)便宜，一般要比周邊的商品房低2/3，已經(jīng)買了的同伴表示自住很劃算，有沒有證不重要。周泉聽了非常心動，商品房的價格對于他而言是可望不可及的。

　　幾天后，周泉來到了城南，據(jù)說那邊有很多拆遷安置的小產(chǎn)權(quán)房，而且配套相對成熟，可選擇的房源很多。中介熱情地接待了他，并且向他推薦了不少房源，單價在4500-5000元左右。

　　周泉看了之后覺得，這個價格雖然相對周邊的商品房要低很多，但是由于不能貸款，買個80㎡的兩房也要一次性付款40多萬，仍然覺得負(fù)擔(dān)不起。

　　一周后，中介給他電話說有一位老客戶要出手一套80㎡的小產(chǎn)權(quán)房，房主急著用錢只開價30萬，周泉很興奮，立刻趕到中介與房主吳春華見面。一番討價還價之后，以28萬的價格成交，由于沒有產(chǎn)權(quán)證，周泉只看了吳春華的身份證、一份吳春華出具的購房協(xié)議和拆遷協(xié)議，覺得沒什么問題就簽訂了購房協(xié)議，隨后付清房款，拿了鑰匙。

　　憑空又冒出 一個房主

　　周泉想盡早入住，拿到房子之后就開始裝修。就在周泉憧憬著未來的美好生活，為房子的裝修仔細(xì)挑選材料的時候，接到了裝修工人的電話，說房主上門了，不讓裝修。

　　周泉以為吳春華有什么誤會，趕到新房才發(fā)現(xiàn)所謂的房主是另外一位姓陳的男子，聲稱這處房產(chǎn)是他的，周泉無權(quán)裝修。周泉以為是“活鬧鬼”來鬧事，將陳先生趕了出去。

　　陳先生毫不猶豫地報了警，雙方都被帶到派出所。在警察的詢問下，周泉慢慢意識到，事情可能并非如他原先想象，隨著陳先生出具身份證、戶口本、拆遷補償協(xié)議、購房證明等證件，真相擺在了周泉面前。

　　租客　賣了小產(chǎn)權(quán)房

　　原來，周泉購買的這套小產(chǎn)權(quán)房確實是這位陳先生的。那么收了錢的吳春華是何許人呢?其實她只是陳先生的一位租客而已。陳先生在2010年年初就把這處小產(chǎn)權(quán)房長期租給了吳春華，陳先生住在市區(qū)平常很少來城南。